Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2017 ~ М-172/2017 от 16.03.2017

Дело № 2–253/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                                                  17 августа    2017 года

Хохольский     районный     суд     Воронежской     области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Лещевой Н.И.,

с участием: ответчика Кулешенко Л.Н.,

представителя 3-го лица Тюниной А.Г. – Кожевникова О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Оськинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к Хромых Анне Васильевне, Кулешенко Людмиле Николаевне, Тюнину Леониду Николаевичу, Тюнину Александру Николаевичу, Силиной Светлане Николаевне о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Администрация Оськинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области обратилась с иском к ФИО7, которой при реорганизации ТОО «Русь», на основании постановления администрации Хохольского района Воронежской области от 15 ноября 1994 года № 587 «Об утверждении списка лиц и выдаче свидетельств на получение бесплатного земельного пая», была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Русь» и которая ею не распорядился в течение 3-х и более лет (невостребованная земельная доля).

Определением суда от 16 марта 2017 года названное исковое заявление было выделено из гражданского дела в отдельное производство.

При подготовке дела к судебному разбирательству установлено, что указанная в качестве первоначального ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 27 февраля 2017 года произведена замена умершего ответчика: ФИО7 - на наследников ФИО17 ФИО15

При подготовке данного дела к судебному разбирательству, было выяснено, что ответчики ФИО16 и ФИО15 умерли. Определением суда от 01.06.2017 года произведена замена умершего ответчика ФИО16 на ее правопреемника в лице территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области; а ФИО15 – на наследника ФИО2

В судебном заседании 22 июня 2017 года, произведена замена ответчика в лице территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области на правопреемников ФИО8, который являлся наследником умершей ФИО16 – Кулешенко Л.Н., Тюнина Л.Н., Тюнина А.Н., Силину С.Н..

В судебном заседании ответчик Кулешенко Л.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что спорный земельный участок принадлежит ей и ее братьям и сестрам в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО8 и находится в настоящее время в аренде, в связи с чем, земельная доля не может быть признана невостребованной.

Представитель 3-го лица Тюниной А.Г. – Кожевников О.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись но то, что его доверитель – Тюнина А.Г. в 2008 году приобрела 1\2 долю у ответчика ФИО2.

    Истец - администрация Оськинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области - о месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 134).

Ответчики Хромых А.В., Тюнин А.Н., Тюнин Л.Н., Силина С.Л. – о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты с судебными повестками вернулись с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения».

В судебном заседании были представлены письменные возражения ответчиков Тюнина А.Н., Тюнина Л.Н., Силиной С.Н., в которых они просят в иске отказать, ссылаясь на то, что спорный земельный участок принадлежит им на основании свидетельства о праве собственности и в настоящее время сдан в аренду (л.д. 150-154).

Согласно ст. 117 ГПК РФ, возвращение судебной повестки в суд с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения», суд признает как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков, так как они не представили суду доказательств уважительных причин своей неявки.

Выслушав ответчика Кулешенко Л.Н., представителя     3-го лица Тюниной А.Г. – Кожевникова О.Ю., проверив законность и обоснованность заявленных требований и представленные доказательства, проанализировав указанные доказательства, суд приходит к выводу, что поданный иск не подлежит удовлетворению.

    Постановлением администрации Хохольского района Воронежской области от 15 ноября 1994 года № 587 был утверждены Список членов ТОО «Русь», имеющих право на земельный пай (земельную долю), которым подлежали выдаче соответствующие свидетельства (л.д. 13-14).

    В данном Списке значится указанный в исковом заявлении первоначальный ответчик: ФИО7, как имеющий право на земельную долю в ТОО «Русь», площадью 4,01 га из земель сельскохозяйственного производства.

     Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введенной ФЗ от 29.12.2010 N 435-ФЗ) предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

     Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам было разъяснено, что при рассмотрении дела по существу истец обязан доказать приобретение ответчиком права на земельную долю при приватизации сельхозугодий ТОО «Русь», а ответчики обязаны доказать распоряжение ими (в течение трех лет со дня возникновения у них права на земельную долю) своей земельной долей любым из способов, предусмотренных ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Иск к ответчикам – ФИО2 (правопреемник ФИО15), Кулешенко Л.Н., Тюнину Л.Н., Тюнину А.Н., Силиной С.Н. - (правопреемники ФИО8), о прекращении права на невостребованную земельную долю - не подлежит удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, действующий от имени и в интересах ФИО2 продал ФИО11 ? земельной доли площадью 4,01 га, расположенной по адресу: <адрес>», принадлежащая продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная ? доля земельного участка передана продавцом – покупателю (л.д. 107-109, 110-111).

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 получила денежные средства за продажу ? доли земельного участка (л.д. 112).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками 3/168 долей земельного участка, размером <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № по ? доле являются: Кулешенко Л.Н., Тюнин Л.Н.,Тюнин А.Н, Силина С.Н. (л.д. 116).

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, подтверждается, что Силина С.Н., Тюнин Л.Н., Кулешенко Л.Н., Тюнин А.Н. зарегистрировали свои права на земельный участок кадастровым номером № (л.д. 118-121).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №, №, №, № от 08.08.2017г. следует, что были зарегистрированы права на 5/672 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя Кулешенко Л.Н., Тюнина Л.Н., Тюнина А.Н., Силиной С.Н.. Основанием государственной регистрации данного земельного участка является – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что свидетельствует о том, что Кулешенко Л.Н., Тюнина Л.Н., Тюнина А.Н., Силиной С.Н. оформили свои права, на земельную долю, перешедшую к ним по наследству от ФИО8 (л.д. 137-149).

На основании изложенного, данная земельная доля не может быть признана невостребованной земельной долей, т.к. права на эту долю зарегистрированы, в установленном законом порядке. В связи с этим, суд не нашел оснований для удовлетворения рассмотренного иска.

        Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать администрации Оськинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в удовлетворении иска к Хромых Анне Васильевне, Кулешенко Людмиле Николаевне, Тюнину Леониду Николаевичу, Тюнину Александру Николаевичу, Силиной Светлане Николаевне (правопреемники ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности Оськинского сельского поселения, Хохольского муниципального района Воронежской области на земельную долю площадью 4,01 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Русь», находящихся на территории Оськинского сельского поселения, Хохольского муниципального района Воронежской области, первоначальным правообладателем которой являлась – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

                Судья                                                                                Белоусов Е.А.

         Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.08.2017 года.