Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11775/2014 от 26.05.2014

Судья – Остапенко Л.Ю. Дело № 33-11775/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 03 июня 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Мантул Н.М., Щуровой Н.Н.,

при секретаре Ромашиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Репа В.И. и апелляционной жалобе представителя истца Ляш Г.В. – Тамбовой И.В. на решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 31 марта 2014 года,

заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения и жалоб

У С Т А Н О В И Л А:

Ляш Г.В. обратился в суд с иском к Репа В.И. о взыскании убытков и судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что в 2011 году ответчик предложил ему купить за 100 000 рублей земельный пай, находящего в общей долевой собственности земельного участка, а так же в аренде у ООО «Восток». Договорились что расходы по выделу земельной доли и по расторжению договора аренды с ООО «Восток» буден нести покупатель, для чего Репа В.И. выдал нотариальную доверенность на его представителя Тамбову И.В. 29.11.2011 года Репа В.И. срочно потребовались деньги на операцию, и ответчик в счет расчетов по сделке получил от него 100000 рублей, выдав расписку. В результате действий его представителя Тамбовой по выделу доли Репа В.И. из общей долевой собственности был образован земельный участок с кадастровым номером < номер обезличен > площадью 77998 кв.м., расположенный относительно ориентира < адрес обезличен >, расторгнут договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей между Репа В.И. и ООО «Восток», принято решение о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об аренде земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.04.2003 года. 21.08.2013 года Тамбовой были предоставлены документы на государственную регистрацию расторжения договора аренды и государственной регистрации права на выделенный земельный участок. 30.08.2013 государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена, так как у доверенного лица Тамбовой прекращены полномочия, определенные доверенностью, ввиду ее отмены Репа В.И. В дальнейшем ему стало известно, что Репа В.И. 27.08.2013 года продал принадлежащую земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по договору купли-продажи Д.Н.. Истец и его представитель просили удовлетворить заявленные исковые требования, увеличив их до суммы 178 480,98 рублей за счет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что расписку в получении денежных средств, Репа В.И. писал покупателю Д.Н.., а не Ляш Г.В.

Обжалуемым решением Крыловского районного суда от 31 марта 2014 года исковые требования Ляш Г.В. удовлетворены частично. С Репа В.И. в пользу Ляш Г.В. взыскано 129967 рублей 38 копеек, также взысканы судебные расходы в размере 14187 рублей 12 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Репа В.И. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, указывая, что суд в своем решении исказил имеющиеся и достоверно установленные факты.

Представитель истца Ляш Г.В. – Тамбова И.В. в своей апелляционной жалобе просит изменить решение и взыскать дополнительно с Репа В.И. ущерб в сумме 10800 рублей, считая незаконным снижение судом расходов на оплату услуг представителя по выделу земельного участка..

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Ляш Г.В. – Тамбова И.В. поддержали доводы жалобы. Представитель Репа В.И. - Лелюх С.М. просила удовлетворить свою апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалоб, выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Как видно из материалов дела, Репа В.И. в августе 2011 года являлся собственником земельной доли 78/3748 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 37480000 кв. метров, с кадастровым номером < номер обезличен >, расположенный относительно < адрес обезличен >. При этом, земельная доля, принадлежащая Репа В.И. с 18.04.2003 года находилась в аренде у ООО «Восток», директором которого является Д.Н. на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.

Намерения Репа В.И. распорядиться земельной долей по своему усмотрению, сторонами не оспаривается.

Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлены в ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Так, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Репа В.И. в возражениях на исковое заявление отрицает наличие каких-либо правоотношений с Ляш Г.В., указывает, что он договорился с Д.Н. о продаже земельной доли, и именно Д.Н.. передала ему денежные средства в размере 100000 рублей в счет предоплаты за земельную долю, а Репа В.И. выдал ей расписку о получении денежных средств. 27.08.2013 года был заключен договор купли-продажи земельной доли между Репа В.И. и Д.Н.., произведен окончательный расчет.

Однако, в подтверждение указанных обстоятельств, Репа В.И. доказательств не представил.

О намерениях Репа В.И. распорядиться земельной долей, а именно осуществить продажу, после выделения земельного участка в счет земельной доли именно Ляш Г.И., а не другому участнику общей долевой собственности свидетельствуют следующие обстоятельства.

Судом установлено, что Репа В.И. обратился к Ляш Г.И. по вопросу продажи указанной доли земельного участка и выдал 02.08.2011 года доверенность на представителя Тамбову И.В., наделив её полномочиями распоряжаться принадлежащей ответчику долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, решать все вопросы с межеванием земли, выделять в натуре земельную долю, заключать и расторгать договор аренды, быть представителем во всех административных, судебных правоохранительных органах.

Во исполнение доверенности Тамбова И.В. производила действия, связанные с выделением земельного участка в счет земельной доли. В результате был образован земельный участок площадью 7,8 га, определено его местоположение, расторгнут договор аренды с ООО «Восток».

30.08.2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

29.09.2011░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░. 408 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.09.2011, ░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. . ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 15, 1102, 1104,1108 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 144154 ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.10.2013 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10800 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ ░ 400 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: