Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9286/2015 ~ М-8706/2015 от 10.11.2015

В мотивированном виде решение изготовлено 31 декабря 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка размере 105448 руб. 34 коп., пени в размере 17180 руб. 59 коп. В обоснование иска указано, что между Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № ******/А от ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:28:2901008:23, общей площадью 12 877 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под объект промышленности предприятия химии и нефтехимии, кадастровой стоимостью 7277822 руб. 86 коп. Права и обязанности по договору возникли у сторон с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик своевременно не выполняет своих обязанностей по оплате арендных платежей за аренду земельного участка, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 105448 руб. 34 коп. Пунктом 6.2 договора установлено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17180 руб. 59 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 105448 руб. 34 коп., пени в размере 17180 руб. 59 коп.

Представитель истца Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа и ФИО3 был заключен договор № ******/А аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:28:2901008:23, общей площадью 12 877 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под объект промышленности предприятия химии и нефтехимии, кадастровой стоимостью 7277822 руб. 86 коп. (л.д. 7-10).

В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно п. 3.1. договора аренды земельного участка размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № ****** к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью договора (л.д. 11). При этом размер годовой арендной платы определяется в порядке определенном постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП, № ******-ПП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа передало, а ФИО3 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 12 877 кв.м. с кадастровым номером 66:28:2901008:23, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием (назначение) участка – под объект промышленности предприятия химии и нефтехимии, кадастровой стоимостью 7277822 руб. 86 коп.

Договор аренды земельного участка № ******/А от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Условия договора по внесению платы за аренду земельного участка ответчиком надлежащим образом не исполняются, арендная плата ответчиком не вносится, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа направило претензию в адрес ФИО3 об оплате долга по договору аренды земельного участка (л.д. 14), ответа на которую не последовало.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ФИО3 свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 105448 руб. 34 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с п. 6.2 договора аренды земельного участка, в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до ее полного погашения.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по уплате пени. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет17180 руб. 59 коп.

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по договору аренды, пени суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые у суда сомнений не вызывают, ответчиком не оспариваются.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга по внесению арендной платы в размере 105448 руб. 34 коп., пени в размере 17180 руб. 59 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3652 руб. 58 коп., от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 105448 ░░░. 34 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17180 ░░░. 59 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3652 ░░░. 58 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░