Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2014 ~ М-219/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » мая 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Шепелеву В.В., Шепелеву А.С., Шепелеву С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Шепелев В.В. в 1/2 доле, Шепелевы А.С. и С.С. по 1/4 доле. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 88498,17 рублей за период с 1.01.2008 года по 31.01.2014 года, пени 7084,8 рублей за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года. Просил взыскать с Шепелева В.В. 44249,09 рублей основной долг, 3542,4 рублей пени, 1533,74 рублей в возврат госпошлины; с Шепелева А.С. и Шепелева С.С. по 22124,54 рублей основной долг, 1771,2 рублей пени, 766,87 рублей в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца отказался от иска к Шепелеву В.В. ввиду того, что он умер, о чем при подаче иска не было известно. Также уменьшил требования с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, просил взыскать с них по 12242,73 рублей основной долг за период с апреля 2011 года по январь 2014 года, 1496,03 рублей пени за период с апреля 2011 года по декабрь 2013 года, 462,16 рублей в возврат госпошлины, представил соответствующий расчет.

Судом принят отказ от иска в отношении ответчика Шепелева В.В., и в этой части вынесено определение о прекращении производства по делу.

Ответчик Шепелев С.С., действующий в своих интересах и интересах Шепелева А.С., с уточненным иском согласился.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Шепелев В.В. в 1/2 доле, Шепелев А.С. и Шепелев С.С. по 1/4 доле. В квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на Шепелева С.С. (л.д. 5, 6, 13, 34). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП «Управляющая компания» (л.д. 14-33, 35-47). Согласно свидетельству о смерти Шепелев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Также установлено, что платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг не вносятся, и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с января 2008 года по январь 2014 года, что указывает на обоснованность заявленных требований. Поскольку допущено нарушение исполнения основного обязательства, требование о взыскании пеней также является правомерным.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности ответчиками не оспаривается, правильность его у суда сомнений не вызывает. Согласно данному расчету с учетом принадлежащих ответчикам долей задолженность за период с апреля 2011 года по январь 2014 года составляет по 12242,73 рублей основной долг, 1496,03 рублей пени.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шепелева А.С. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 12242 рубля 73 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по январь 2014 года, 1496 рублей 03 копейки пени за период с апреля 2011 года по декабрь 2013 года, 462 рубля 16 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 14200 (четырнадцать тысяч двести) рублей 92 копейки.

Взыскать с Шепелева С.С. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 12242 рубля 73 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по январь 2014 года, 1496 рублей 03 копейки пени за период с апреля 2011 года по декабрь 2013 года, 462 рубля 16 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 14200 (четырнадцать тысяч двести) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                            В.В.Лопутнев