Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2014 ~ М-370/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-742/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года                                                                                                  г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Шилова Н.А.,

ответчика Миронова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района к Миронову А.В. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района (далее - КУМИ СМР) обратился в суд с иском к Миронову А.В. о взыскании за пользование земельным участком кадастровый номер № площадью 2 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, арендной платы в размере               <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка, согласно условиям которого срок аренды с момента подписания акта приема-передачи участка (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ; арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 15 числа второго месяца текущего квартала.

Обязанность по уплате арендной платы Миронов А.В. не исполняет с момента предоставления земельного участка; на претензию КУМИ СМР от              ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности по арендной плате ответчик не ответил.

ДД.ММ.ГГГГ в Сокольский районный суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований: истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Шилов Н.А. в судебном заседании заявленные требования уточнил: просил суд с учетом частичной оплатой Мироновым А.В. задолженности по арендной плате взыскать с последнего сумму задолженности <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты>

Ответчик Миронов А.В. в судебном заседании с иском не согласился в полном объеме, суду пояснил, что договор аренды земельного участка не подписывал, по акту приема-передачи земельный участок ему не передавался; фактически земельным участком пользуется ФИО1, с которым он договор субаренды земельного участка не заключал.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, внесенных решением от ДД.ММ.ГГГГ № 144) Миронову А.В. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 400 кв.м. для строительства магазина смешанных товаров на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ СМР (арендодатель) и Миронов А.В. (арендатор) заключили договор аренды указанного земельного участка.

В силу пункта 2.1. срок аренды участка определен с даты подписания акта приема-передачи участка (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата вносится Мироновым А.В. ежеквартально равными долями до 15 числа второго месяца текущего квартала в размере, установленном расчетом арендной платы за землю на основании нормативных правовых актом Российской Федерации, Вологодской области, муниципального образования Сокольского муниципального района, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и срок ее внесения.

Арендная плата начисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 5.4.4. арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2 договора).

Поскольку Миронов А.В. своевременно не уплачивал КУМИ СМР арендную плату ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о необходимости в течение десяти календарных дней с момента получения претензии выплатить задолженность по арендным платежам по состоянию на             ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ответ на которую от Миронова А.В. не поступил.

По настоящее время ответчиком обязанность по уплате арендных платежей не выполнена.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли Российской Федерации, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от              27 декабря 2011 года № 1699 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на           2012 год» ставка арендной платы на 2012 год установлена в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Постановлением Правительства Вологодской области от 17 декабря              2012 года № 1499 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2013 год» ставка арендной платы на 2013 год установлена в размере 2,2% от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно решению муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 18 декабря 2013 года № 182 «Об установлении ставок арендной платы и коэффициентов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сокольского муниципального района, на 2014 год» ставка арендной платы определена в размере 2,3% от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

В соответствии с кадастровой выпиской на арендуемый земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты>

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязательства по уплате арендной платы за земельный участок надлежащим образом не выполняет, расчет суммы задолженности и пеней, подлежащих взысканию с ответчика, сомнений у суда не вызывает, исковые требования о взыскании с Миронова А.В. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы Миронова А.В. о том, что он не заключал с КУМИ СМР договор аренды земельного участка, договор подписан не им, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку опровергаются материалами дела в их совокупности, кроме того, Мироновым А.В. договора аренды земельного участка не оспаривается.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Миронова А.В. следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере              <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района к Миронову А.В. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени удовлетворить.

Взыскать с Миронова А.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Миронова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2014 года.

Судья                                                                 С.Н. Мокиевская

Справка

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу <данные изъяты> 2014 года