Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6849/2018 ~ М-6776/2018 от 02.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6849/18 по иску Зайцева В. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что ему на основании постановления администрации Ульянинского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер> было разрешено выкупить земельный участок по адресу: <адрес> участок 10а площадью 432кв.м. <дата> на основании постановления <номер> Администрация Ульянинского сельского округа передала ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 432 кв.м., что подтверждается постановлениями. Однако, в постановлении <номер> ошибочно указана площадь участка 2 932кв.м., что также видно из приложения –плана земельного участка, где площадь участка -432кв.м. <дата> он обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, но получил отказ, поскольку в представленных документах имеются противоречивые сведения в части указания площади участка. Поскольку оформить свои права на земельный участок он не может, вынуждена была обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание истец явился и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором просят в удовлетворении иска отказать, так как постановление <номер> имеет неоговоренные исправления.

Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит земельный участок площадью 2500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным договором купли-продажи от <дата>.

Затем, истцу по его заявлению на основании постановления администрации Ульянинского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер> было разрешено выкупить земельный участок по адресу: <адрес> площадью 432кв.м. (л.д.7)

<дата> на основании постановления <номер> Администрация Ульянинского сельского округа передала истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 432 кв.м..(л.д.8)

Однако, установлено, что в постановлении <номер> ошибочно указана площадь участка 2 932кв.м., что также видно из приложения к постановлению –плана земельного участка, где площадь участка -432кв.м. (л.д.9-10)

<дата> истец обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, но получил отказ, поскольку в представленных документах имеются противоречивые сведения в части указания площади участка.(л.д.12-15)

Истец провел межевание земельного участка, установил границы, согласовал границы с Администрацией с/п Ульянинское, о чем представлен в настоящем судебном заседании акт согласования границ, а ранее карта-план границ, заключение кадастрового инженера.(л.д.16-20)

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлены постановления о выкупе и о представлении в собственность земельного участка.

Суд считает, что истец не должен лишаться права на оформление в собственность своего земельного участка ввиду причин, от него не зависящих, а именно ввиду описки в постановлении.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зайцева В. Н. удовлетворить.

Признать за Зайцевым В. Н. право собственности на земельный участок площадью 432кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок 10а со следующими координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2018 года.