Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2015 ~ М-1315/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-1917/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе

Председательствующего                         Егоровой Е.В.,

При секретаре                                 Никитиной М.В.,

С участием пом. прокурора                         Авазовой В.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко О. Б. к Шумягину М. Г., Ретевой С. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко О.Б. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Шумягину М.Г., Ретевой С.В. о выселении Шумягину М.Г. из квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, со всеми зависящими от него лицами без предоставления другого помещения, вселении ее в квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, <адрес> обязании ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, передав комплект ключей от входной двери. Обосновывает требования тем, что являются на основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, <адрес>. Данная квартира является половиной дома и расположена на земельном участке площадью ... кв.м.

Она является собственником ... долей земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по этому же адресу. Вторым собственником являлся ее дядя – Москалев В. П., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Ее племянница – ответчица Ретева С.В. после его смерти вселила в дом без ее согласия – ответчика Шумягина М.Г., который не пускает ее ни в дом, ни на территорию дома, т.е. на земельный участок.

На сегодняшний день ответчик Ретева С.В. никак не оформила свои права на спорное имущество. Кроме истца в доме никто не зарегистрирован.

Ответчик занял квартиру самоуправно, с нарушением установленного порядка и условий заселения этого жилого помещения.

В судебное заседание истец Шевченко О.Б. не прибыла, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Боцан О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Шумягин М.Г., Ретева С.В. не прибыли, извещены надлежащим образом. Неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в их адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе, и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Как установлено в судебном заседании Шевченко О.Б. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>.

Также Шевченко О.Б. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок 1/2.

Право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру и на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано на имя Шевченко О.Б. в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №... и № №...

Собственником ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, являлся Москалев В. П..

Также Москалев В. П. являлся собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок ....

ДД.ММ.ГГГГ Москалев В. П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ...

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, установлено, что ответчица Ретева С.В. является наследником Москалева В.П.

В установленном законом порядке ответчица Ретева С.В. наследственные права не оформила, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений Шумягина М.Г., Ретевой С.В., данных УУП отделения полиции №... «Криводановское» МО МВД РФ «Новосибирский» в ходе проверки заявления Шевченко О.Б., в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении с согласия Ретевой С.В. проживает Шумягин М.Г.

Однако наследодатель Москалев В.П. являлся собственником ... долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В связи с чем, Ретева С.В. не имела полномочий на заселение Шумягина М.Г. в спорное жилое помещение без согласия второго собственника Шевченко О.Б.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, право собственности Ретевой С.В. как наследника на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между истцом Шевченко О.Б. и ответчиком Шумягиным М.Г. не заключалось, своего согласия на вселение Шевченко О.Б. ответчику Шумягину М.Г. не давала.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Шумягин М.Г. имеет право пользоваться спорным жилым помещением находящемся в собственности Шевченко О.Б., в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 301 - 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать выселения в судебном порядке лиц, не имеющих законных оснований для пользования жилым помещением, но не желающих его освобождать в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах требование о выселении Шумягина М.Г. со всеми зависящими от него лицами из квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что Шевченко О.Б. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, зарегистрирована в спорном жилом помещении, выразила желание использовать спорное жилое помещение по назначению, а ответчики препятствуют в этом, суд приходит к выводу о том, что требования Шевченко О.Б. о вселении в спорное жилое помещение и обязании передать комплект ключей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шевченко О. Б. к Шумягину М. Г., Ретевой С. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении - удовлетворить.

    Выселить Шумягина М. Г. из квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, со всеми зависящими от него лицами без предоставления другого помещения.

    Вселить Шевченко О. Б. в квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>.

Обязать Шумягина М. Г., Ретеву С. В. не чинить препятствия Шевченко О. Б. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, передав Шевченко О. Б. комплект ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –