Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3564/2013 ~ М-3747/2013 от 10.09.2013

Гражданское дело № 2-3564/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Хасянове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улазова С.А. к гаражно-строительному кооперативу «Татьяна», Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Улазов С.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Татьяна» (далее – ГСК «Татьяна») о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал на то, что он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Татьяна» у ФИО1, который являлся членом вышеуказанного ГСК (ранее ГСК «Свияга-2»). Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В ДД.ММ.ГГГГ году он внес паевой взнос за гараж в ГСК «Татьяна» и стал членом этого ГСК. В настоящее время он решил распорядиться своим имуществом, для чего обратился в БТИ, где ему изготовили технический паспорт на объект нежилого фонда по состоянию на 04 февраля 2013 года. Далее он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области, где ему пояснили, что зарегистрировать свое право он не может, и посоветовали обратиться в суд, так как ГСК «Татьяна» сведения о гаражных боксах не подавал, на возведение гаражного бокса разрешения не предъявлено. Согласно уведомлению Росреестра – сведения о гаражном боксе № № в государственном кадастре отсутствуют. Считает отказ в оформлении его прав на гараж незаконным, так как он является членом ГСК «Татьяна», несет необходимые в связи с эксплуатацией гаража расходы, оплачивает членские взносы, но при этом не может распорядиться указанным недвижимым имуществом. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Татьяна».

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска.

Истец Улазов С.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца по доверенности Янина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Татьяна» - председатель ГСК Платонов Н.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что КУГИЗ является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просил отказать в отношении них в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об изъятии и предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» из земель совхоза «<данные изъяты>» изъят и предоставлен ГСК «Свияга» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,5 га пашни.

Постановлением Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Свияга-2» с выделением 30 % мест на очередь администрации Засвияжского района; местонахождение ГСК «Свияга-2»: створ <адрес> и <адрес>. Гаражно-строительному кооперативу «Свияга-2» 20 октября 1998 года выдано свидетельство о государственной регистрации серия <данные изъяты> № №, юридический адрес: <адрес>, основные виды деятельности: обеспечение гаражами индивидуального автотранспорта.

Распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О проектировании индивидуальных гаражей на землях совхоза «<данные изъяты>» ГСК «Свияга» разрешено проектирование индивидуальных гаражей на землях совхоза «<данные изъяты>» площадью 0,5 га.

Общим собранием членов потребительского кооператива гаражно-строительного кооператива «Татьяна» (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года) принято решение об организации ГСК «Татьяна» и его регистрации, принят устав кооператива. Согласно пункту 1.1 Устава потребительского кооператива гаражно-строительного кооператива «Татьяна», ГСК «Татьяна» является правопреемником ГСК «Свияга».

Управление Роснедвижимости по Ульяновской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ года №№ разъяснило, что в настоящее время ГСК «Татьяна» может беспрепятственно оформить материалы межевания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, осуществить кадастровый учет и регистрацию права в соответствии с действующим законодательством.

Имея намерение оформить земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Татьяна», ГСК «Татьяна» обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, представив межевой план земельного участка, подготовленный ООО «<данные изъяты>», в постановке на кадастровый учет ГСК «Татьяна» было отказано.

ГСК «Татьяна» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области и оспорил решение об отказе в постановке на кадастровый учет.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.03.2011 года признано незаконным решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» от 08.10.2010 года №7324/02/10-2123 об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Арбитражный суд Ульяновской области обязал Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

05 мая 2012 года ГСК «Татьяна» получен кадастровый паспорт земельного участка.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истец приобрел у ФИО1 гаражный бокс № № в ГСК «Татьяна» в <адрес>, расположенном по <адрес>. Истец является членом ГСК «Татьяна».

Генпланом ГСК «Татьяна» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

По заключению эксперта за № № от ДД.ММ.ГГГГ года гаражный бокс № № в ГСК «Татьяна», распложенный по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Татьяна» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Татьяна» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Улазова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Улазова С.А. удовлетворить.

Признать за Улазовым С.А. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Татьяна» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Федеральный судья И.А. Парфенова