Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34844/2018 от 09.11.2018

Судья: Васильева М.В.              дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Хапаевой С.Б., Медзельца Д.В.,

при секретаре Шолгиной Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 ноября 2018 года апелляционную жалобу Нананяна А. Р. на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Нананяну А. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

Объяснения представителя АО «Банк ЖилФинанс» Сорокина Д. В.,

УСТАНОВИЛА:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к Нананяну А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на <данные изъяты> в размере 1 974 514 руб. 71 коп.; процентов за пользование кредитом в размере 17,24% годовых, начисляемых на сумму основного долга – 1 849 344 руб. 91 коп., начиная с <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательств; судебных расходов по уплате государственной пошлины 24 072 руб. 57 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 3 137 600 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> между сторонами был заключен кредитный договор <данные изъяты>-ZKLSF-R-0000-14, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 961 000 руб., сроком на 122 месяца, с процентной ставкой 17,24% годовых. Погашение кредита и уплата процентов за его пользование должны осуществляться не позднее 15 числа каждого месяца аннуитетными платежами в размере 34 380 руб. 53 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <данные изъяты> сторонами заключен договор об ипотеке квартиры, выдана закладная.

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 1 961 000 руб. на текущий счет ответчика. В связи с неисполнением Нананяном А.Р. обязательств по погашению кредита и уплате процентов, у него по состоянию на <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 1 974 514 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласился частично, просил суд применить положения ст.333 ГК РФ к процентам и неустойке.

Третьи лица, будучи надлежаще извещёН., в судебное заседание не явились, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, с учётом дополнительного решения Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично: с Нананяна А.Р. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» взыскана задолженность по кредитному договору от <данные изъяты>, образовавшаяся по состоянию на <данные изъяты> в размере 1 974 514 руб. 71 коп., проценты за пользование суммой основного долга в размере 1 849 344 руб. 91 коп., исходя из размера процентов 17,24% годовых, начиная с <данные изъяты> по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства, и судебные расходы в размере 18 072 руб. 57 коп.; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мкр. Саввино, <данные изъяты>А, <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в 3 514 400 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Нананян А.Р. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Заслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <данные изъяты> между АО «Банк ЖилФинанс» (ранее ЗАО «Банк ЖилФинанс») (кредитор) и Нананяном А.Р. (заемщик) был заключен кредитный договор <данные изъяты>-ZKLSF-R-0000-14, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 1 961 000 руб. сроком на 122 месяца, считая с даты предоставления кредита. За предоставление кредита заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17,24%. Погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами с учетом процентов по кредиту в размере 34 380 руб. 53 коп. не позднее 15-го числа каждого месяца. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог принадлежащей Нананяну А.Р. на праве собственности квартиры по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>.

Как следует из п.4.4 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором, в случае, в том числе, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору.

Согласно условиям кредитования <данные изъяты> Банк перечислил сумму кредита в ░░░░░░░ 1 961 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-ZKLSF-R-0000-14 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>░, <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░ ░.1.6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 922 000 ░░░.; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>-░/14 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 922 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 393 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 974 514 ░░░. 71 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 1 849 344 ░░░. 91 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 104 996 ░░░. 60 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 1 341 ░░░. 14 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░; 797 ░░░. 65 ░░░. – ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; 2 624 ░░░. 91 ░░░. – ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; 15 409 ░░░. 50 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.309-310, 395, 809-811, 819 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1 ░.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░