Мотивированное решение от 10.06.2022 по делу № 02-2244/2022 от 18.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 21 апреля  2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола секретарем Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244/2022 (УИД 77RS0031-01-2021- 024623-98) по иску Моисеевой Светланы Васильевны , Мамочкиной Валентины Ивановны к ООО «ПИК-Комфорт» , Артемову Алексею Андреевичу о признании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 19.06.2021 № 1/2021 г. недействительным в силу ничтожности, признании договора управления незаключенным, исключении сведений из реестра лицензий,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Моисеева С.В, Мамочкина В.И., обратились в суд с иском к ответчикам ООО «ПИК-Комфорт» , Артемову Алексею Андреевичу о признании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 19.06.2021 № ** г. недействительным в силу ничтожности, признании договора управления незаключенным, исключении сведений из реестра лицензий. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: * , - Мамочкина В.И – собственник квартиры № *, Моисеева С.В. - собственник 4/7 долей в квартире *. Собственниками помещений жилого дома проведено общее собрание собственников по вопросам повестки дня, итоги оформлены протоколом №  1 от  07.06.2021 г, по итогам собрания выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Южный Парк», которой, на основании данного протокола, 15.06.2021 г. подано заявление о включении в реестр лицензий Московской области данного жилого дома. 21.07.2021 г. во внесении сведений в реестр лицензий было отказано, поскольку данный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий ответчика – ООО «ПИК-Комфорт», в связи с заключением договора управления по результатам другого общего собрания собственников, оформленного протоколом от 19.06.2021 № *. Из данного протокола истцам стало известно, что в многоквартирном доме по адресу : * , проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования в период с 11 мая 2021 по 10 июня 2021 года, результаты которого оформлены протоколом № * от  19.06.2021 г, собрание проводилось по инициативе собственника квартиры № * Артемова А.А. и ООО «ПИК-Комфорт», в лице представителя по доверенности Ковриги М.С., которые также были в счетной комиссии. Истцы в собрании участия не принимали, о его проведении , повестке дня , результатах собрания не уведомлялись. Полагают данное собрание незаконным , ввиду грубого нарушения порядка его созыва , проведения, информирования об итогах голосования, отсутствии кворума, нарушении порядка составления и оформления протокола общего собрания, отсутствии обязательных документов. Полагают, что договор управления многоквартирным домом с ООО «ПИК-Комфорт» является незаключенным. Истцы просили суд признать недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в период с 11 мая 2021 года по 10 июня 2021 года , оформленные протоколом от 19.06.2021 № * в силу ничтожности, применить последствия недействительности собрания – признать незаключенным договор № * от 19.06.2021 г. управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт», указав, что решение суда является основанием для исключений соответствующих сведений в отношении ООО «ПИК-Комфорт» из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Московской области.

Истцы Мамочкина В.И. , Моисеева С.В. в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ООО «ПИК-Комфорт», Артемов А.А. в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке , в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.п. 4-6 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы Моисеева С.В. и Мамочкина В.И являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: * , - Мамочкина В.И – собственник квартиры № *, Моисеева С.В. - собственник 4/7 долей в квартире *.

Собственниками помещений жилого дома было проведено общее собрание собственников по вопросам повестки дня, итоги оформлены протоколом №  1 от  07.06.2021 г, по итогам собрания выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Южный Парк», которой, на основании данного протокола, 15.06.2021 г. подано заявление о включении в реестр лицензий Московской области данного жилого дома. 21.07.2021 г. во внесении сведений в реестр лицензий было отказано, поскольку данный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий ответчика – ООО «ПИК-Комфорт», в связи с заключением договора управления по результатам другого общего собрания собственников, оформленного протоколом от 19.06.2021 № *. Согласно данному протоколу, в жилом доме по адресу: * ,было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования в период с 11 мая 2021 по 10 июня 2021 года, результаты которого оформлены протоколом № * от  19.06.2021 г, собрание проводилось по инициативе собственника квартиры № * Артемова А.А. и ООО «ПИК-Комфорт», в лице представителя по доверенности Ковриги М.С.

По запросу суда в его распоряжение были представлены сообщения о проведении собрания, повестка дня оспариваемого собрания, сведения о доведении повестки дня до собственников помещений, лист регистрации очной части собрания, реестр собственников, копии бланков решений собственников помещений, принявших участие в голосовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, буквально толкуя представленные суду письменные доказательства с учетом полученных от сторон пояснений, оценивая представленные бланки решений участников собрания на соответствие требованиям закона и соответствию указанных в них данным, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на фактических обстоятельствах дела , в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

Доводы стороны истца опровергаются совокупностью представленных стороной ответчика и истребованными судом в компетентных органах относимыми и допустимыми доказательствами, из которых следует, что кворум при проведении собрания имелся, уведомление о его проведении , результаты собрания заблаговременно и в предусмотренном порядке были доведены до сведения заинтересованных лиц.

Суд принимает во внимание то, что Моисеева С.В. имеет в собственности  4/7 доли квартиры 139 площадью , кратной 0,51 % от общей голосующей площади, то есть 0,2914 % , Мамочкина В.И. собственник квартиры № *, площадью кратной 0,54 % от общей голосующей площади, таким образом, сумма голосов истцов составляет 1,05 %, что с учетом подсчитанного кворума в количестве 7083,81 голосов (кв.м. ) или 57,19 % от общего числа голосов, не влечет отсутствия кворума в случае исключения голосов истцов из общего числа участвовавших в голосовании лиц. Порядок созыва собрания, увдеомления о нем заинтересованных лиц, подсчет голосов и подведение итогов выполнен также в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании решения оспариваемого собрания собственников недействительным в силу ничтожности у суда не имеется.

Поскольку никаких иных доказательств нарушения требований законности при организации и проведения оспариваемого истцом собрания не представлено, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении всех заявленных истцом требований следует отказать, в том числе в производных от основного требований о признании недействительным договора управления, и исключении сведений о данном договора из реестра лицензий управляющих организаций многоквартирных домов в Московской области.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Моисеевой Светланы Васильевны , Мамочкиной Валентины Ивановны к ООО «ПИК-Комфорт» , Артемову Алексею Андреевичу о признании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 19.06.2021 № 1/2021 г. недействительным в силу ничтожности, признании договора управления незаключенным, исключении сведений из реестра лицензий  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суд░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░