Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2013 ~ М-583/2013 от 20.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Писарев С.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском в суд к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между <адрес> Советом народных депутатов, в лице районного отдела архитектуры и градостроительства, действующего на основании решении малого <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что в предоставленных им на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры указана 49,6 кв.м., жилая – 28,6 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, общая площадь указана – 49,5 кв.м.

По указанным причинам истцы не имеют возможности оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,5 кв.м., жилой – 29,1 кв.м. положенную по адре право собственности наанной ГУП СО "ь граждан от ДД.ММ.ГГГГ расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истцы ФИО1, выступающая за себя и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Андреапольского нотариального округа <адрес>, за сына ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, поддержали заявленные требования полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между <адрес> Советом народных депутатов, в лице районного отдела архитектуры и градостроительства, действующего на основании решении малого <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что в предоставленных им на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры указана 49,6 кв.м., жилая – 28,6 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, общая площадь указана – 49,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расхождение в показателе общей площади <адрес>, объясняется использованием проектного (или аналогового) показателя площади квартиры. Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры не производились.

В качестве показателей площадей квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте на жилое помещение, а именно: общая площадь – 49,5 кв.м., жилая площадь – 29,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,5 кв.м., жилой – 29,1 кв.м. положенную по адре право собственности наанной ГУП СО "ь граждан от ДД.ММ.ГГГГ расходы по ее содержанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Писарев С.Н.