Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2020 ~ М-283/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-432/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края                    21 сентября 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А., с участием истца Юферовой Л.В., представителя истца Брискера С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферовой Любови Владимировны к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Юферова Л.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером 24:18:4207001:194, мотивируя свои требования тем, что истец является владельцем спорного гаража на основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края № 443-н от 29.08.1999 и Приложения к протоколу № 1 от 03.08.2014 «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива». Гаражный бокс построен с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм, без нарушения правил и законных интересов иных лиц. В связи с тем, что оформление права собственности на гаражный бокс в досудебном порядке оказалось невозможным (Истица обращалась с заявлением о легализации права собственности на гаражный бокс в КУМИ Канского района) необходимо решение суда о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Как следует из Приложения к протоколу №1 от 03.08.2014 «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» Истица Юферова Л.В. включена в списки ГСТ «Нива» под № 7. Истица Юферова Л.В. построила гаражный бокс на предоставленном для этих целей земельном участке, владеет и пользуется им как своим собственным, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Согласно Постановлению администрации Канского района Красноярского края № 443-п «О предоставлении земельного участка ГСТ «Нива» для строительства индивидуальных гаражей ГСТ «Нива» был предоставлен в 1999 году земельный участок площадью 0,1824га.

Согласно приложению к протоколу №1 от 03.08.2014 список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» под №7 указана Юферова Л.В. владелица гаражных боксов №№ 17, 18, 19.

В судебном заседании истец Юферова Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что выделили кооперативу земельный участок под строительство гаражей, гараж она построила в 2000 году за счет собственных средств своими силами, использует гараж по назначению, требований от сторонних лиц не поступало.

В судебном заседании представитель истца Брискер С.Я. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Допрошенный в качестве свидетеля Маскалев С.В. показал, что является соседом истицы по гаражу с 2000 года, истица построила гараж, пользуется им постоянно, следит за его содержанием, на гараж никто не притязает.

Исследовав материалы дела: постановление администрации Канского района Красноярского края № 443-п от 24.08.1999, постановление администрации Канского района Красноярского края № 531 от 08.10.1992, список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива», кадастровый паспорт, заявление о легализации права собственности на гаражный бокс, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в числе прочих способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края № 443-н от 29.08.1999 и Приложения к протоколу № 1 от 03.08.2014 «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива», истица является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению администрации Канского района Красноярского края № 443-п «О предоставлении земельного участка ГСТ «Нива» для строительства индивидуальных гаражей ГСТ «Нива» был предоставлен в 1999 году земельный участок площадью 0,1824га.

Согласно приложению к протоколу №1 от 03.08.2014 список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» под №7 указана Юферова Л.В. владелица гаражных боксов №№ 17, 18, 19.

Согласно кадастровому паспорту здания, площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, составляет 27,9 кв.м., назначение здания – нежилое, количество этажей 1, материла наружных стен – смешанные, год завершения строительства здания – 2000, кадастровый №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание – 24:18:4207001.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2020 сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Объект недвижимости – гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> числится за Юферовой Л.В., что подтверждается приложением к протоколу №1 от 03.08.2014 список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» под № 7.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Юферова Л.В. построив спорный гаражный бокс с соблюдением требований законодательства на предоставленном для этих целей земельном участке, фактически владеет спорным недвижимым имуществом, является добросовестным владельцем, не оформив на имущество право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время лишена возможности надлежащим образом оформить на имущество право собственности, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юферовой Любови Владимировны удовлетворить.

Признать за Юферовой Любовью Владимировной право собственности на здание - наименование: гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 27,9 кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером 24:18:4207001:194.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                            И.И. Конищева