Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2013 ~ М-55/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-330/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет заочное решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

03 апреля 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края – Поляковой Е.Ю.,

представителя истца Мусихина А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.В. к ответчику Анферовой Е.Е., отделению УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осипов В.В. обратился к ответчику Анферовой Е.Е. о выселении её из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В дальнейшем, 10.01.2013г. истец представил уточненное исковое заявление, в котором уточнил основания иска (л.д. 21).

В обоснование данных требований истец указал, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от 27.08.2012 г. № 146300/12/34/59, он является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако пользоваться жилым домом он не может, так как прежний собственник Анферова Е.Е. ключи ему не передала и до настоящего момента не освободила дом от принадлежащих ей вещей. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме, что так же ограничивает его права как собственника спорного жилого дома. Добровольно освободить дом и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ право ответчиков на пользование квартирой подлежит прекращению, лица, не освободившие жилое помещение, подлежат выселению.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Мусихин А.В. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорный дом являлся предметом залога, было вынесено решение об обращении взыскания на предмет залога, поскольку исполнение не произошло, денежная сумма по решению суда ответчиком не выплачивалась. Дом был выставлен на торги дважды, торги не состоялись, поэтому спорный дом был предложен Осипову В.Я. в счет погашения части долга. В настоящее время истец не может пользоваться имуществом, так как дом закрыт, в доме находятся вещи ответчика Анферовой Е.Е. Требование о выселении направлено телеграммой Анферовой Е.Е. 05.02.2013 года, с просьбой освободить жилое помещение до 01.03.2013 года, однако, по настоящее время требование не выполнено.

Ответчик Анферова Е.Е. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания по известному адресу места жительства, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик- Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрении деля, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, не представило возражений по иску.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.12.2012 года 2-х этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Осипову В.В. (л.д. 5,12).

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости возникло у Осипова В.В. на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от 27.08.2012 № 146300/12/34/59.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Место жительства Анферовой Е.Е. зарегистрировано по адресу: <адрес>, что следует из справок Администрации Хохловского сельского поселения, УФМС России по Пермскому краю (л.д.28, 40).

В соответствии с частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд установил, что ответчик Анферова Е.Е. проживает в спорном жилом помещении, имеет в нём регистрацию места жительства, не заключала с истцом соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

05.02.2013 года ответчику Анферовой Е.Е. от истца Осипова В.В. направлена телеграмма с просьбой в срок до 01.03.2013 года освободить, незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 30). Ответчиком Анферовой Е.Е. данное требование не выполнено.

Кроме того, истец обращался в правоохранительные органы о препятствовании ему в пользовании жилым домом, однако положительного результата не добился, что подтверждается заявлением от 21.03.2013г. в ОВД Пермского района, Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.03.2013г.

Суд считает, что факт регистрации места жительства ответчика в спорном жилом помещении не порождает прав ответчика на данное жилое помещение.

Истец Осипов В.В. не обязан обеспечить ответчика Анферову Е.Е. иным жилым помещением.

Суд находит, что ответчик пользуется жилым домом без законных оснований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При данных обстоятельствах суд признаёт ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим выселению из указанного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

<данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

При таком положении наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июня 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано прекращённым, ответчик имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, из которого выселен, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

При подаче иска Осипов В.В. уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей на основании п.п.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждается чеком-ордером № 123 от 09.01.2013 года (л.д.2).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, при удовлетворении иска с ответчика Анферовой Е.Е. в пользу истца Осипова В.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова В.В. удовлетворить.

Выселить Анферову Е.Е., ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании выселения ответчика из жилого помещения в связи с прекращением право пользования жилым помещением, Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Анферову Е.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Анферовой Е.Е. в пользу Осипова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2013года

Судья Гладких Н.В.