Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2016 (2-2923/2015;) ~ М-2493/2015 от 09.12.2015

Копия

Дело № 2-271/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца Ветшановой Л.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Козловой А. Ю. и Козлову А. М.о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Восход» действуя через своего председателя Ветшанову Л.П., обратилось в суд с иском к Козловой А.Ю. и Козлову А.М., в котором просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** года по *** года в сумме ** рублей **копейки; пени за просрочку платежа в размере ** рублей ** копейки, а также понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.

В обоснование требований указано, что ответчики, действующие за себя и несовершеннолетних детей, являются собственниками жилого помещения – квартиры № ***. В течение длительного времени, а именно с ** года и по ** ответчиками не исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Ответчики неоднократно извещались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена. По состоянию на ** года числится задолженность перед ТСЖ «Восход» за период с ** года по ** года в сумме ** рублей ** копейки, а также пени в указанном в иске размере.

Определением суда от 11 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены – законный представитель несовершеннолетнего М. – Козлова А.Ю., законные представители несовершеннолетнего К. – Козлова А.Ю. и Козлов А.М., отдел опеки и попечительства МСП СО ТОИОГВ Управление социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району.

В судебном заседании представитель истца Вештанова Л.П., являющаяся председателем ТСЖ «Восход», поддержала исковые требования, уточнив, что в *** года ответчики погасили часть долга в размере ** рублей, в связи с чем, просит на указанную сумму снизить размер задолженности и взыскать в пользу ТСЖ «Восход» сумму в размере ** рубля ** копейки – основной долг; **рублей **копейки – пени; ** рублей ** копеек – расходы по оплате государственной пошлины и ** рублей – расходы по получению выписки из ЕГРП. Также дополнила, что в доме № *** создано ТСЖ «Восход», которое в интересах собственников осуществляет управление домом, обеспечивает собственников коммунальными услугами, осуществляет содержание, техническое обслуживание дома. С *** года у ответчиков появилась задолженность по оплате за жилье, которую они не погасили по настоящее время, длительный период времени уклонялись от погашения задолженности. Ответчикам ежемесячно выставляются счета-квитанции, в которых указывается сумма долга, а также дважды направлялись уведомления с просьбой погасить долг, но остались без ответа. Просит их требования удовлетворить и взыскать сумму долга с учетом ее уточнения в судебном заседании.

Ответчики Козлова А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. и К., и Козлов А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. О причинах неявки ответчики не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств суду не заявили.

В связи с неявкой ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, учитывая согласие представителя истца.

Представитель отдела опеки и попечительства МСП СО ТОИОГВ Управление социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Судом получено ходатайство представителя Чарской М.А., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, где указано, что признают законность требований.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Восход» подлежащими удовлетворению с учетом уточнения заявленных требований в настоящем судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по улице ***с *** года по настоящее время являются: Козлов А.М. - ** доли, Козлова А.Ю. - ** доли, несовершеннолетний М. - *** доли и несовершеннолетний К. - *** доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, копией договора купли-продажи на л.д.14, копиями свидетельств на л.д.6-9. При этом установлено, что законными представителями несовершеннолетних при приобретении квартиры и в настоящее время являются: несовершеннолетнего М. – *** Козлова А.Ю., а несовершеннолетнего К. – ** Козлова А.Ю. и *** Козлов А.М..

В указанном жилом помещении зарегистрированы с *** года – Козлова А.Ю. и ее несовершеннолетние дети М. и К., что подтверждается поквартирными картами и картами регистрации МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. 42, 43). При этом со слов представителя истца и представленного ею акта фактического проживания в жилом помещении (л.д.16) установлено, что в квартире № *** проживают лица, зарегистрированные в жилом помещении, а также собственник Козлов А.М..

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии со статьями 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

На основании части 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, судом установлено, что обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей должны нести ответчики Козлова А.Ю. и Козлов А.М. каждый в размере, соответствующем его доле в праве собственности на жилое помещение, а также за своих несовершеннолетних детей в равных долях каждый.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что в доме № *** создано товарищество собственников жилья «Восход», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям; а также обязанность по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.

Таким образом, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Восход».

Размер платы за жилые помещения в доме № ***, в том числе и квартиры №** производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил, и на основании соответствующих договоров (л.д.31,32). Как установлено со слов представителя истца начисление производятся по установленным нормативам, поскольку приборов учета у ответчиков не имеется.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца и не оспаривается ответчиками.

Также установлено, что с *** года ответчики перестали вносить оплату за жилое помещение и длительное время не вносили плату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, и приведенных в установочной части настоящего решения, размерах, а именно: основной долг в сумме ** рублей ** копейки; пени –** рублей **копейки. (л.д.15 – расчет).

Данный расчет ответчиками не оспорен, как не оспорена и сумма долга. Оснований сомневаться в представленном расчете у суда также не имеется.

Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом документами.

При этом в судебном заседании со слов представителя истца установлено, что ответчики в *** года погасили часть долга в размере ** рублей, в связи с чем, задолженность на момент рассмотрения дела у ответчиков составляет по основному долгу 53 279 рублей 83 копейки, а пени остались в том же размере.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствие с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг, а также направления требований о погашении задолженности подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги в ином размере, а также уплаты пени, не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, а именно с учетом внесенной суммы – ** рублей, в размере основной задолженности – ** рублей ** копейки (**-**), и пени – ** рублей ** копейки; всего 56 211 рублей. Однако данные суммы, как указано выше, подлежат взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в долевом в соответствии с принадлежащими каждому из них долями, то есть у Козлова А.М. -** и у Козловой А.Ю. – **; и учитывая их равно долевую ответственность за несовершеннолетних детей К. и М., то есть еще по *** доле за каждым. В связи с чем, с Козловой А.Ю. подлежит взысканию сумма *** рублей **копеек (**-это *** +***-это**доля) и с Козлова А.М. – ** рубля ** копеек (**-это ** для+**-это **доля).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере ** рублей 30 копеек, что подтверждено платежным поручением № ** от *** года (л.д.4); и по оплате расходов за предоставление сведений ЕГРП в размере ** рублей. Указанные расходы являются необходимыми по делу и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях. Оснований для солидарного взыскания данных расходов не имеется, а также учитывается, что часть суммы в размере ** рублей по оплате задолженности была внесена ответчиками после подачи иска в суд, то есть данная сумма не может учитываться для снижения размера судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ ** ░ ░░░░░ ** ░░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ –     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ –