Решение по делу № 2-1521/2015 ~ М-1593/2015 от 28.10.2015

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 12 ноября 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Лищук В.М. – Савельевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лищука В.М. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лищук В.М. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенного по адресу ..., ГСК ... В обоснование иска указано, что с момента строительства комплекса гаражей с ... года он является владельцем гаража №..., пай за гараж выплачен полностью. Право собственности оформить не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив ... исключен из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежаще, представитель истца требования и доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... параграф 1 от **.**.** «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам ... закреплен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства боксовых гаражей в количестве 40 штук в береговой части ... Эжвинского района г.Сыктывкара.

На основании личного заявления от **.**.** Лищук В.М. был принят в члены ГСК ...

Согласно представленному в дело паспорту на владение индивидуальным гаражом, выданному председателем ГСК ... и заместителем главы администрации Эжвинского района, Лищук В.М. является членом ГСК ... и владельцем бокса №....

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от **.**.**, **.**.** ГСК ... прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В соответствии с кадастровым паспортом от **.**.** нежилые здания, принадлежащие ГСК ..., поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового №....

Актом заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, в котором находится спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право на возведение гаража №... в ГСК ... никем не оспаривалось, после принятия истца в члены ГСК ... он владеет данным гаражом более ... лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривался факт полной выплаты истцом паевого взноса за гараж.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевой взнос за гараж полностью выплачен истцом.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лищука В.М. удовлетворить.

Признать за Лищуком В.М. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Н.Ю. Санжаровская