Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2012 ~ М-1772/2012 от 23.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием истца Гамаюновой О.Н., адвоката Сердюк О.Н. в защиту интересов ответчика Воробьева П.Н. по ордеру №, удостоверение №,

при секретаре Пьяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гамаюновой Ольги Николаевны к Воробьеву Петру Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гамаюнова О.Н. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением, по адресу: <адрес>. Снять ответчик Воробьева П.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, для возможности трудоустроиться. Воробьев П.Н. проживал в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, затем уехал в неизвестном направлении, его личных вещей в доме нет. Ответчик, членом ее семьи не является, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Истец Гамаюнова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Воробьев П.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Сердюк О.Н. (по ордеру), просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Гамаюнова О.Н. является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (копия л.д. 4).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> (л.д. 6), в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Воробьев П.Н., однако по указанному адресу не проживает. Данные обстоятельства также подтверждаются письменными пояснениями соседей и жителей с.ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые подтверждают факт того, что ответчик Воробьев П.Н. не проживает в доме истицы.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Воробьев П.Н. в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает истице препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гамаюновой Ольги Николаевны - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Воробьева Петра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2012 года.