Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5424/2012 ~ М-5032/2012 от 22.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочарян Т.Ж.

с участием истца Васильевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда г. Ставрополя гражданское дело № по иску Васильева В. к Задорожной И о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильева В.Ф. обратилась в суд с иском к Задорожной И.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчик, не исполнив взятого на себя обязательства за окончанию строительных работ, приняла от нее 615000 рублей, которые неосновательно удерживала у себя.

Просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 615000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 97052 руб.

В судебном заседании истец Васильева В.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Задорожная И.В. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, не представила заявления с указанием уважительных причин неявки или просьбой об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Задорожной И.В.

Выслушав истца Васильеву В.Ф., изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Задорожной И.В. (продавец) и Васильевой В.Ф., (покупатель) был заключен договор о намерениях, согласно которому Васильева В.Ф. имела намерение приобрести долю (двухкомнатная квартира на 3 этаже, площадью 40 кв.м) в праве на недвижимое имущество в строящемся
доме по адресу: <адрес> В (пункт 1 договора), а ответчик Задорожная И.В. приняла на себя обязательства закончить строительные работы в четвертом квартале 2009 года и подготовить все необходимые документы для государственной регистрации права на указанную недвижимость и перехода права собственности к истице (пункт 4 договора).

Согласно пункту 3 договора стоимость приобретаемой доли составляла 600 000 рублей, из которых 550 000 рублей оплачиваются авансом, а 50 000 рублей выплачиваются истцом в течение месяца со дня подписания договора.

Васильева В.Ф. оплатила ответчице Задорожной И.В. денежную сумму в размере 600 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на 550 000 руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ на 35 000 руб., распиской от ДД.ММ.ГГГГ на 15000 руб. Кроме того, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ Васильева В.Ф. передала ответчице Задорожной И.В. денежную сумму в размере 15 000 руб. за оформление документов.

Таким образом, всего Васильевой В.Ф. было передано ответчице Задорожной И.В. 615000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором, т. е. предварительный договор порождает только обязательство заключить основной договор в будущем.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу ст.309-310 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из условий заключенного договора о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, стороны не согласовали срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи недвижимости.

Следовательно, в силу положений пункта 4 ст.429 ГК РФ, основной договор между нами должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до указанного срока основной договор купли-продажи недвижимости сторонами заключен не был.

Таким образом, обязательства, вытекающие из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, считаются прекратившимися с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая прекращение действия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, денежные суммы, уплаченные Васильевой В.Ф. в качестве аванса, подлежат возврату как неосновательное обогащение.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Как указывалось, всего ответчица Задорожная И.В. получила от Васильевой В.Ф. денежную сумму в размере 615 000 рублей, однако до настоящего времени обязательство не исполнено, а деньги ответчиком истцу не возвращены.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2).

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя
из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ответчик Задорожная И.В. должна была узнать о неосновательности получения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ

Суд принимает расчет, представленный истцом, согласно которому размер процентов согласно ст. 395 ГК РФ составляет 97052 руб.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также положения действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева В. к Задорожной И о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Задорожной И в пользу Васильева В. сумму неосновательного обогащения в размере 615000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 97052 руб., а всего в сумме 712052 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Л.А.Шевелев