Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2021 ~ М-1069/2021 от 19.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                          11 августа 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Викторовой О.А.,

при секретаре                                              Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1316/21 по иску Вовдиюк М.К, к Салтыковой Н.В. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Вовдиюк М.К. обратилась в суд к Салтыковой Н.В. с исковым заявлением об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения (квартиры) общей площадью <Номер обезличен> кв.м, жилая площадь <Номер обезличен> кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> ком.<Номер обезличен> <Адрес обезличен>. Данное жилое помещение истец занимает на основании договора найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которого Вовдиюк М.К. является основным квартиросъемщиком. С <Дата обезличена> по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Салтыкова Н.В, , <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, которые занимают <Адрес обезличен>, ком.4 площадью 18 кв.м. В свою очередь ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, ФИО5, <Дата обезличена> года рождения занимают <Адрес обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м. Всего зарегистрировано и проживают по вышеуказанному адресу 4 человека, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от<Дата обезличена> ФИО9 является инвалидом с детства, что подтверждается удостоверением <Номер обезличен> выданным Государственным учреждением Управление Пенсионного фонда РФ в <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Согласно постановлению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по решению Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> ФИО5 признан недееспособным, была установлена опека, опекуном назначена ФИО6. Ответчик Салтыкова Н.В. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги на протяжении длительного периода времени. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к Ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик <Адрес обезличен> является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение. В настоящее время, поскольку лицевой счет присвоен единый на вышеуказанное помещение по договору социального найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, у Истца возникает требование об определении порядка и размера участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного истец просила суд определить порядок и размер участия Салтыковой Н.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> комната 4, площадью <Номер обезличен> кв.м.; обязать Третьих лиц - <Адрес обезличен>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения- квартиры, согласно установленного размера в расходах на оплату Истцу и Ответчику-ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила определить размер участия и порядок оплаты содержания коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> комн. <Номер обезличен>, <Адрес обезличен>, за ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособного ФИО5, в размере <Номер обезличен> доли от всех производимых начислений, за ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, также в размере <Номер обезличен> доли от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения. Уточенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц-<Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

От представителя <Адрес обезличен> поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений не имели, указали что по адресу: <Адрес обезличен> комн. <Адрес обезличен>, открыт лицевой счет <Номер обезличен> на имя ФИО2, приборы учета воды по указанному адресу отсутствуют, начисление платы производится по утвержденным нормативам и тарифам из расчета зарегистрированных потребителей. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения составляет <Адрес обезличен> руб.

От <Адрес обезличен> также поступил письменный отзыв, согласно которому с гр. ФИО10 заключен договор энергоснабжения путем открытия лицевого счета <Номер обезличен> на поставку электроэнергии в жилое помещение: <Адрес обезличен> комн. <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен>. В связи с отсутствием технической возможности установки прибора учета электроэнергии начисления производятся по нормативу. Ввиду того, что положения ст. 249 ГК РФ в данном конкретном случае не применимы (поскольку истец и ответчик являются не собственниками), то для возможного переоформления и разделения лицевых счетов достаточно внести изменения в либо договор найма, либо зарегистрироваться (прописаться) отдельно каждому нанимателю. Кроме того, нормы обязывающие разделять начисления нанимателей жилых помещений при наличии одного лицевого счета отсутствуют, обязанность по выдаче каждому из них отдельного платежного документа может быть возложена лишь на организацию осуществляющую управление МКД.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд,изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 67, 69 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление всеми нанимателями жилого помещения, в том числе бывшими членами семьи нанимателя, прав и обязанностей по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> комн<Адрес обезличен> и <Адрес обезличен> является муниципальной собственностью г.о. Чапаевск.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> комн.<Адрес обезличен> и <Адрес обезличен>, на регистрационном учете с <Дата обезличена> состоят: ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, Салтыкова Н.В<Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 1989 года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения.

При этом ФИО5 является инвалидом с детства, признан недееспособным, над ним назначена опека, опекуном является Вовдиюк М.К.

Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных исковых требований и количества зарегистрированных в квартире дееспособных лиц, за которыми сохранено право проживания и пользования квартирой. Именно в таком порядке истец просил определить порядок участия в выполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. Определяя доли истца Вовдиюк М.К., действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, в расходах по оплате жилого помещения по <Номер обезличен> доли, доля ответчика Салтыковой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, определяется также в размере <Номер обезличен> по остаточному принципу, что, по мнению суда, не нарушает права и интересы последних и других участников процесса.

Кроме того, определение доли в оплате жилья и коммунальных услуг не приведет к разделению лицевого счета, поскольку выставление отдельных платежных документов будет осуществляться в рамках одного лицевого счета, открытого на квартиросъемщика Вовдиюк М.К., что не противоречит закону.

    С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате занаем жилого помещения, отопления, водоснабжения, водоотведения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> комн<Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, определив долю ФИО2, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, в размере <Номер обезличен> долю ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в размере <Адрес обезличен>, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; возложить на <Адрес обезличен> обязанность ежемесячно начислять и выдавать на имя сторон отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета согласно установленным долям.

    При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к <Адрес обезличен> поскольку в спорном жилом помещении установлен счетчик электроэнергии, в связи с чем, произвести расчет по каждому зарегистрированному нанимателю в спорной квартире, не предоставляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен> комн. <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, следующим образом – Вовдиюк М.К. , действующей за себя и в интересах недееспособного ФИО5 - <Номер обезличен> доли, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 <Номер обезличен> доли от всех начисляемых платежей, соответственно.

    Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ООО <Адрес обезличен> в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.

    В остальной части иска- отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                    О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2021 года.