Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2016 ~ М-2094/2016 от 31.05.2016

                                                                                                     Дело № 2-2164/16

РЕШЕНИЕ

       именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                          «06» июня 2016 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В., при секретаре Зубрилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дальний» к Полуянчик Л.В., Полуянчик В.И., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. о взыскании задолженности по внесению платы жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Дальний» (далее ТСЖ «Дальний») обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Полуянчик Л.В., Полуянчик В.И., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. о взыскании задолженности по внесению платы жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Полуянчик Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированы на данной жилой площади: Полуянчик В.И. - муж; Полуянчик Л.В. - собственник; Полуянчик И.В. - сын; Полуянчик А.В. - сын. Ответчику были созданы все необходимые условия для проживания в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению отоплением, газом и прочими услугами. Однако с октября 2014 года по апрель 2016 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 39 330 руб. 07 коп. Ответчику направлялось уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую жилую площадь. На данной жилой площади, фактически проживают Полуянчик Л.В., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. Просят взыскать с Полуянчик Л.В., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года включительно в размере 39 330 руб. 07 коп., пени в размере 1 516 руб. 20 коп.; с Полуянчик В.И. задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года в размере 490 руб., пени в размере 09 руб. 55 коп. Взыскать с Полуянчик Л.В., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» расходы за услуги адвоката в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 949 руб. 58 коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Дальний» Хасанова Р.К. уточненные исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Полуянчик Л.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что в квартире проживают: она и ее дети: Полуянчик А.В., Полуянчик И.В. Муж Полуянчик В.И. не проживает в квартире, хотя и зарегистрирован в ней. Индивидуальные приборы учета на воду в квартире установлены.

Ответчики Полуянчик А.В., Полуянчик И.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Полуянчик В.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210); собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289); собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290).

Жилищный кодекс (далее - ЖК) РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30); собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1 ст. 36); собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39); граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153); плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. ч. 1, 6 ст. 155); плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. ч. 1, 8 ст. 156); размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 2 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. ч. 1, 2 ст. 157); собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158).

По делу установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Полуянчик Л.В. В квартире зарегистрированы собственник Полуянчик Л.В. и члены ее семьи: муж Полуянчик В.И., сыновья Полуянчик А.В., Полуянчик И.В. В квартире имеются приборы учета горячей и холодной воды.

Управлением и обслуживанием многоквартирного дома занимается ТСЖ «Дальний».

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире своевременно и в полном объеме не вносят. По расчетам ТСЖ "Дальний" за период с октября 2014 года по апрель 2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 56 793 руб. 43 коп.

Задолженность по оплате за отопление за период с октября 2014 года по апрель 2016 года согласно расчету ТСЖ «Дальний» составляет 39 330 руб. 07 коп. На указанную задолженность начислены пени за период по состоянию 23.05.2016 в размере 1 525 руб. 75 коп.

Расчет и сумма задолженности, в том числе расчет пени, ответчиками не оспорены. Иного расчета не представлено.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Полуянчик Л.В., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года включительно в размере 39330 руб. 07 коп., пени в размере 1516 руб. 20 коп.; с Полуянчик В.И. задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года в размере 490 руб., пени в размере 09 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1949 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., с учетом категории дела, длительности судебного разбирательства, суд находит разумными и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дальний» удовлетворить.

Взыскать с Полуянчик Л.В., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года включительно в размере 39330 руб. 07 коп., пени в размере 1516 руб. 20 коп.

Взыскать с Полуянчик В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года в размере 490 руб., пени в размере 09 руб. 55 коп.

Взыскать с Полуянчик Л.В., Полуянчик И.В., Полуянчик А.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» расходы за услуги адвоката в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1949 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В.Зуева