Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7854/2015 от 17.09.2015

Гражданское дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 09.12.2015 года. РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором указало, что ФИО2 является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, кроме того ответчик зарегистрирован по указанному адресу. ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет предоставление коммунальных и иных услуг ответчику. Оплата предоставленных коммунальных услуг ответчиком не производится, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134093 рубля 50 копеек, пени – 28018 рублей 76 копеек. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4442 рубля 25 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги образовалась у ответчика с 2012 года, ответчик периодически вносит суммы в погашение задолженности, при этом, в связи с тем, что заявлений о том, за какой период он просит зачесть внесенные суммы, от ответчика не поступает, то суммы списываются в порядке очередности, предусмотренной законом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что она за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвела частичную оплату коммунальных услуг в размере 75000 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «ЕРЦ» с заявлением о произведении перерасчета за коммунальные услуги в связи с тем, что зарегистрированная в указанном жилом помещении ее дочь – ФИО5 с февраля 2014 года по настоящее время учиться, работает и проживает в <адрес> – Петербург, ее сын ФИО6 так же фактически не проживает в указанном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, однако, перерасчет на данный момент не произведен. С расчетом задолженности она не согласна, поскольку при внесении платежей не давала согласие на то, чтобы они зачислялись в счет имеющейся задолженности, а погашала текущие платежи. Полагала, что у нее имеется сумма задолженности в размере 68539 рублей 11 копеек.

Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги ответчику, в частности, обеспечивает холодное и горячее водоснабжение, а также отопление, что не оспаривается ответчиком.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, является ответчик ФИО2

Как следует и представленной справки Центра регистрации граждан № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, а также ее дочь ФИО5 и сын ФИО6 зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 утверждает, что ее дочь ФИО5 с февраля 2014 года по настоящее время учиться, работает и проживает в <адрес> – Петербург, ее сын ФИО6 так же фактически не проживает в указанном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами.

Вместе с тем, ответчиком не представлено никаких доказательств того, что указанные лица ФИО5 и ФИО6 оплачивают коммунальные услуги за проживание в ином жилом помещении.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом, что следует из пояснений представителей истца, ответчика.

Разрешая вопрос о периоде образования задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, составе платежей и обоснованности их начисления, суд исходит из следующего.

Сторонами не оспаривается, что ответчик в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг периодически вносил денежные средства, превышающие размер текущих начислений.

Вместе с тем размер задолженности за период с апреля 2012 года по май 2015 года, с учетом внесенной ответчиком денежной суммы, составляет 134093 рубля 50 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства составляют 28018 рублей 76 копеек.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения спора по существу ответчиком было заявлено о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" устанавливает, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов гражданского дела, в пределах трехгодичного срока исковой давности ответчиком периодически вносились денежные средства, превышающие размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Тем самым, внося с периодичностью денежные средства, превышающие размер коммунальных платежей в конкретном месяце, ответчик признавал наличие у него задолженности и в сумме, превышающий размер оплаты за жилье и коммунальные услуги, денежные средства были направлены на погашение имеющейся задолженности.

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 196, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Суд также учитывает, что у ответчика на протяжении длительного времени не имелось возражений по порядку списания денежный средств и размеру задолженности, с заявлением о порядке списания денежных средств ответчик к ООО «УК ЖКХ <адрес>» не обращался, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, суд полагает несостоятельными доводы ответчика об оспаривании порядка списания задолженности и заявления о применении срока исковой давности к конкретным платежам.

Не состоятельными суд находит и доводы ответчика о том, что истцом неверно осуществлялось списание поступающих от него денежных средств в счет ранее имеющейся задолженности, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства с участием сторон, в счет имеющейся задолженности осуществлялось списание лишь сумм, внесенных без указания назначения платежа, что в полной мере соответствует как требованиям положениям ст. 522 Гражданского кодекса РФ, так и положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», которые суд считает возможным применить к спорным правоотношениям.

Следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными. Истцом должным образом производилось зачисление платежей по лицевому счету ответчика, с учетом имеющейся задолженности.

Кроме того, услуги ответчику реально были оказаны, ответчик их потребил, соответственно, обязан осуществить оплату. Приведенные стороной ответчика в обоснование своих возражений доводы являются несостоятельными в силу вышеуказанных норм права, не погашая сумму долга, ответчик тем самым желает уйти от ответственности за неисполнение обязательства, что привело бы к необоснованному обогащению на стороне ответчика и необоснованным убыткам истца по содержанию жилья и расчетам с поставщиками коммунальных услуг, которые бы также легли на остальных собственников и жильцов дома.

Также необходимо отметить, что поскольку оплата ответчиком осуществлялась без назначения платежа и в размерах, превышающих суммы текущих платежей, у истца отсутствовали основания для обращения в суд по взысканию задолженности. У ответчика на протяжении длительного периода времени не имелось возражений по порядку списания денежных средств и размеру долга. В противном случае, если бы истцом вносились платежи с назначением, то истцу было бы известно о нарушении своих прав, что ответчик не намерен погашать дол, вполне логичны в таком случае действия истца по предъявлению иска в суд лишь при совершении ответчиком последних платежей с назначением платежа, при наличии ранее образовавшегося долга.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 134093 рубля 50 копеек, пени в сумме 28018 рублей 76 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4442 рубля 25 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 134093 рубля 50 копеек, пени в сумме 28018 рублей 76 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4442 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Полякова О.М.