Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2012 ~ М-218/2012 от 22.05.2012

Дело № 2-256/2012 год

                                                     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Щукина В.В.

при секретаре Беляковой В.А.,

с участием:

истца - Шарворок В.А.,

представителя истца - по ордеру адвоката Самсоновой Э.А.,

третьего лица - представителя администрации СП «Село Березичский стеклозавод» по доверенности Нырковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Козельска Калужской области

                                                                           18 июня 2012 года

гражданское дело по иску Шарворок Валентины Алексеевны к Шарворок Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Шарворок В.А. обратилась в Козельский районный суд с вышеуказанным иском к Ш., в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> обязать отдел УФМС по Козельскому району снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование, что является собственником спорного жилого дома с 18 октября 2011 года; в доме зарегистрированы ее дочь - С. и ответчик; длительное время ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении, приезжает на непродолжительное время 2-3 раза в год; ответчик забрал личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет;

ответчик убыл на новое место жительства; по месту регистрации приезжает редко;

    в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает;

    она вынуждена выставить на продажу данную квартиру.

В судебном заседании истец Шарворок В.А. иск поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнив, что является собственником спорного жилого помещения с 2011 года, после смерти матери; ответчик, ее сын, в спорном жилом помещении зарегистрирован с детства; был период, кода сын женился и выписывался, проживая у жены, но потом развелся и в 2005 году снова зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, по месту постоянного жительства; приезжает на неделю, пьет и уезжает; последний раз был в начале 2012 года.

Представитель истца Самсонова Э.А. в судебном заседании иск поддержала, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Шарворок А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, о чем у суда имеется расписка. Причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ныркова Т.И. в судебном заседании согласилась с иском.

Свидетель Ш. суду показал, что ответчика не видит и когда тот приезжает и когда уезжает из спорного жилого помещения.

Свидетель Б. суду показал, что ответчик его бывший пасынок; лет 20 с истцом уже не живут; один раз дочь пожаловалась, что ответчик обидел ее и мать и просила поговорить с ним; он поговорил с ответчиком о поведении того и все; это было примерно поздней осенью 2011 года.

Свидетель С., дочь истца, суду показала, что на данный момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает примерно 6 месяцев; вещей ответчика в доме нет, в содержании дома не участвует; ответчик уехал из дома добровольно на заработки; когда ответчик появляется в доме, то всегда пьяный, по ночам избивает мать; неделю пьянствует, а потом уезжает в город Москву.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства и материалы дела суд приходит к следующему.

Спорный жилой <адрес> <адрес> завершен строительством в 1957 году; истец в нем была зарегистрирована в следующие периоды: с 06.07.1959 года по 07.10.1974 года, с 22.08.1979 года по 20 августа 1981 года (ответчик, родившийся в 1978 году в указанный период проживал в нем с родителями), с 14.01.1999 года по настоящее время; далее имеется отметка о регистрации ответчика с 13.08.2000 года по 10.09.2002 года и с 23 мая 2005 года по настоящее время.

До 22 марта 2011 года спорный дом принадлежал Б., матери истца и бабушке ответчика, которая вселила и зарегистрировала ответчика в своем доме как члена семьи, и после смерти Б. перешел в собственность по завещанию истцу, которая зарегистрировала свое право на него 18 октября 2011 года.

Таким образом, ответчик вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником жилого помещения, как член семьи, в соответствии с жилищным законодательством и в соответствии с пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В указанной квартире зарегистрированы стороны по делу.

Требования Шарворок В.А. основаны на том, что Шарворок А.С. утратил право пользования спорной квартирой, поскольку добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и постоянно не проживает в ней.

Однако, указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

В судебном заседании установлено, что ответчик приезжает в спорное жилое помещение, где он зарегистрирован, проживает в нем определенное время и уезжает, как пояснила истец и свидетели - на заработки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик временно не проживает в спорном доме.

    Доказательств наличию у ответчика другого постоянного места жительства, в которое последний выехал, истцом суду не представлено.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору.

В судебном заседании установлено, что временное не проживание ответчика в спорном доме связано с его работой в другом субъекте Российской Федерации.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с кадастровым паспортом, завещанием, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.10.2011года и свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2011 года, спорный жилой дом завершен строительством в 1957 году, до 22 марта 2011 года принадлежал Б., ответчик был вселен и зарегистрирован последней как член семьи, после смерти Б. (ДД.ММ.ГГГГ) перешел в собственность по завещанию истцу, которая зарегистрировала свое право на него 18 октября 2011 года.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения; при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (статья 675 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Доводы истца о том, что ответчик, приезжая в спорное жилое помещение пьет, избивает ее, что сын взяв кредит не оплачивает его и из-за этого у нее могут забрать это жилье, суд находит несостоятельными в данном случае и не являются основаниями для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, районный суд

                                                          РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Шарворок Валентины Алексеевны к Шарворок Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -                                          В.В. Щукин