Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2719/2011 ~ М-2043/2011 от 02.05.2011

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719 по иску <...> (ЗАО) к , о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущественное право,

У с т а н о в и л:

Истец <...> (ЗАО) обратился с иском к Морозовой Я.С., о расторжении кредитного договора <номер> от <дата>, заключенный между <...> (ЗАО) и Морозовой Я.С., взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> в размере <...>, обращении взыскания на имущественное право требования Морозовой Я.С., заложенное по договору о залоге прав требования <номер> от <дата>, на получение в собственность квартиры <номер>, расположенной в строящемся доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, положение на площадке – слева, номер на площадке – 1, состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь <...> кв.м., путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость названной квартиры в размере <...>, а также расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

В обоснование требований указывает, что <дата> между истцом и ответчиком Морозовой Я.С. был заключен кредитный договор <номер>, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме <...> нас срок 182 месяца. В соответствии с пп. 2.2 Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства по договору исполнил и предоставил ответчику сумму займа в указанном размере. Однако ответчица Морозова Я.С. своих обязательств не исполнила и сумму займа в полном объеме не возвратила.

По состоянию на <дата> задолженность по договору займа <номер> от <дата> по сумме основного долга составляет <...>, из них: задолженность по кредиту – <...>, плановые проценты за пользование кредитом – <...>, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – <...>, пени по просроченному долгу – <...>.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Вершинина В.Е. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ему разъяснены, понятны.

Ответчица (до брака ФИО1 л.д.187) в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена (л.д.185-186), письменных возражений не представила.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между <...> (ЗАО) (кредитором) и Морозовой Я.С. (заемщиком) был заключен кредитный договор <номер>, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере <...> на срок 182 месяца путем перечисления денег наличными на счет заемщика. Согласно п.2.2 договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по нему был оформлен договор поручительства <номер> от <дата> с (л.д.99-105). Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности, Морозова Я.С. не надлежащим образом исполняла обязанности по кредитному договору. Общая сумма задолженности согласно представленного расчета составляет <...> (л.д.8-22). Доказательств иному не представлено.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ст.819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрена ответственность поручителя: при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, в связи с этим требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <дата> между <...> (ЗАО) (кредитором) и (заемщиком) был заключен договор о залоге прав требования <номер> на получение в собственность <адрес>, расположенной в строящемся доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, положение на площадке – слева, номер на площадке – 1, состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь <...> кв.м.(л.д.94-98).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно отчету ЗАО «<...>» рыночная стоимость <...> квартиры общей площадью <...> кв.м. находящуюся по строительному адресу: <адрес>, положение на площадке – слева, номер на площадке – 1 составляет <...>. или <...> (л.д.110-167).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования об обращении взыскания на имущественное право требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению, т.к. имеет место существенное нарушение условий договора ответчиками (пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ). О намерении расторгнуть договор ответчики были извещены письменно (л.д.107).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 401,807-812 ГК РФ и ст. ст. 98, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования <...> (ЗАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между Морозовой Я.С. и Банком <...> (ЗАО).

Взыскать солидарно с Морозовой Я.С. и задолженность по кредитному договору в сумме <...> и возврат госпошлины в сумме <...>.

Обратить взыскание на имущественное право требования Морозовой Я.С., заложенное по договору о залоге прав требования <номер> от <дата>, на получение в собственность квартиры <номер>, расположенной в строящемся доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, положение на площадке – слева, номер на площадке – 1, состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь <...> кв.м., путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость названной квартиры в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья :