Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5031/2014 от 25.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.

с участием представителя истца А9

представителя ответчика А4 А10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» к А4, А2, А3, А1 о взыскании солидарно суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» обратилось в суд с иском к А4, А2, А3, А1 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 187989 рублей 47 копеек за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года года, суммы пени за просрочку платежа в размере 66278 рублей 97 копеек и уплаченную госпошлину в размере 4142 рубля 68 копеек, мотивируя тем, что А4, 00.00.0000 года года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х «а» Х. В соответствии с выпиской их домовой книги по состоянию на 00.00.0000 года на регистрационном учете состоит: А2, 00.00.0000 года года рождения, А3, 00.00.0000 года года рождения, А1, 00.00.0000 года года рождения. За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 187989 рублей 47 копеек. За период просрочки с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая составляет 66278 рублей 97 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков составляет 254268 рублей 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца А9 исковые требования уточнил и просил взыскать со А4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29369 рублей 16 копеек, с А2, А3 и А1 взыскать солидарно сумму задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 165989 рублей 96 копеек. Суду также пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик А4 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы А10.

Представитель ответчика А4 - А10 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не понятно, как истцом сделан расчет, почему А4 предъявляется такая сумма, им выплачивались какие-то суммы по квартплате.

Ответчики А2, А3 и А1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены заказной почтой, согласно почтовому уведомлению заказные письма возвращены по истечению срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика А4, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 00.00.0000 года в Х, собственником которой является А4, 00.00.0000 года года рождения, не зарегистрированный в данной квартире, и А1, 00.00.0000 года года рождения, зарегистрирована с 00.00.0000 года года, также зарегистрированы: А2, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года года, А3, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года и несовершеннолетние А5, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года года, А6, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года за А4 зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 3/5, на Х.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года за А4 зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 1/5, на Х.

Согласно договора дарения от 00.00.0000 года года, А4 подарил 4/5 доли, указанной квартиры, А1, переход права собственности зарегистрирован 00.00.0000 года года.

По состоянию оборотной ведомости, состояния финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам Х, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 187989 рублей 47 копеек, пеня – 66278 рублей 97 копеек, а всего - 254268 рублей 44 копейки.

Согласно представленного расчёта, доля задолженности А4 с учетом периода владения им долей указанной квартиры (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года г.), равна 29369 рублям 16 копейкам. Данный расчет ответчиком не оспорен, контр расчет не представлен. Судом расчет проверен и суд считает его правильным. Сумма задолженности остальных ответчиков составляет 165989 рублей 96 копеек.

Учитывая выше изложенное, а также приведенные нормы закона, суд считает, что с ответчика А4 подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29369 рублей 16 копеек, с ответчиков А2, А3 и А1 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 165989 рублей 96 копеек, согласно уточненных требований.

Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина со А4 в размере 1081 рубль 08 копеек, с А2, А3 и А1 - в размере 3061 рубль 60 копеек.

А также, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков А2, А3 и А1 подлежит взысканию в федеральный бюджет недоплаченная госпошлина в сумме 1458 рублей 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со А4 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29369 рублей 16 копеек (двадцать девять тысяч триста шестьдесят девять рублей 16 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 1081 рубль 08 копеек (одна тысяча восемьдесят один рубль 08 копеек), а всего 30450 рублей 24 копейки (тридцать тысяч четыреста пятьдесят рублей 24 копейки).

Взыскать солидарно с А2, А3 и А1 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 165989 рублей 96 копеек (сто шестьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 96 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 3061 рубль 60 копеек (три тысячи шестьдесят один рубль 60 копеек), а всего: 169051 рубль 56 копеек (сто шестьдесят девять тысяч пятьдесят один рубль 56 копеек).

Взыскать солидарно с А2, А3 и А1 в федеральный бюджет госпошлину в сумме 1458 рублей 20 копеек (одну тысячу четыреста пятьдесят восемь рублей 20 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд Х.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова