Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2014 ~ М-3042/2014 от 05.05.2014

Дело №2-3563/10-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2014 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Малиховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курская теплосетевая компания» к Заикиным <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований пояснил, что ответчики являются нанимателями <адрес>А по <адрес>. Управление многоквартирным домом №108А осуществляет ООО «СевероЗапад». В 2012 году между поставщиком тепловой энергии – филиалом ОАО «Квадра» - «Южная генерация» и управляющей организацией и в 2013 году между ООО «Курская ТСК» (истец) и управляющей организацией были заключены договоры на снабжение тепловой энергией в горячей воде. На основании данных договоров через присоединенную сеть подается тепловая энергия для бытового потребления, в том числе абонентам, проживающим в <адрес>А. Кроме того, между ОАО «Квадра» и управляющей организацией в 2012 году и между истцом ООО «Курская ТСК» и управляющей организацией в 2013 году были заключены агентские договоры, в соответствии с которыми начисление размера оплаты за тепловую энергию жителям, сбор платежей, взыскание задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно энергоснабжающей организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Квадра» - «Южная генерация» и истцом был заключен агентский договор на совершение истцом комплекса необходимых юридических и фактических действий, направленных на взыскание кредиторской задолженности с физических и юридических лиц, образовавшейся у филиала ОАО «Квадра» - «Южная генерация» за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получали услуги теплоснабжения в полном объеме, однако оплату не производили. В связи с этим с них подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 65663 рубля 89 копеек, пени в размере 6340 рублей 16 копеек.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще уведомленными, не явились. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно чч.1,4,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Заикины Ал.В.,А.В.,Ан.В.,В.В. и Н.В. являются нанимателями <адрес>А по <адрес> общей (жилой) площадью 76,5 (49,8) кв.м.. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «СевероЗапад».

Учитывая установленные обстоятельства, ответчики как наниматели квартиры обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в том числе услуги отопления и горячего водоснабжения.

Как видно из представленных материалов ресурсоснабжающей организацией, предоставлявшей управляющей организации ООО «СевероЗапад» тепловую энергию через тепловую сеть в 2012 году, в том числе для нужд жильцов <адрес>А по <адрес>, являлось на основании договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Квадра» – «Курская региональная генерация». При этом на основании заключенного сторонами в 2012 году агентского договора № ОАО «Квадра» - «Курская региональная генерация» получила право на осуществление юридических и фактических действий по расчету и сбору от граждан, проживающих в многоквартирных домах, в том числе в <адрес>А, текущих платежей и задолженности за отопление и горячее водоснабжение, включая судебное взыскание задолженности. В соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ №209.1.82, заключенным между ОАО «Квадра – Генерирующая компания» и ООО «Курская теплосетевая компания», последний обязался от своего имени совершать комплекс необходимых юридических и фактических действий, направленных на взыскание дебиторской задолженности с физических и юридических лиц, образовавшейся у ОАО «Квадра – Генерирующая компания» за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ, включая судебное взыскание задолженности.

В 2013 году поставлявшей тепловую энергию ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ №2320088, заключенным с управляющей организацией ООО «СевероЗапад», являлось ООО «Курская теплосетевая компания». При этом на основании заключенного сторонами в 2013 году агентского договора № ООО «Курская теплосетевая компания» получила право на осуществление юридических и фактических действий по расчету и сбору от граждан, проживающих в многоквартирных домах, в том числе в <адрес>А, текущих платежей и задолженности за отопление и горячее водоснабжение, включая судебное взыскание задолженности.

Таким образом, истец – ООО «Курская теплосетевая компания» является лицом, которому было предоставлено право на взыскание с потребителей тепловой энергии <адрес>А по <адрес> соответствующей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от имени управляющей организации.

Учитывая, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период, заявленный истцом) не исполняли, за ними образовалась задолженность в размере 65663 рубля 89 копеек, а также пени, рассчитанные исходя из суммы задолженности, в размере 6340 рублей 15 копеек. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Возражений по представленному расчету ответчики не представили.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании указанной задолженности с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Заикиных <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в пользу ООО «Курская теплосетевая компания» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 65663 рубля 89 копеек, пени в размере 6340 рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2360 рублей 13 копеек, всего взыскать 74364 (семьдесят четыре тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 17 (семнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья