Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2014 ~ М-1126/2014 от 26.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722/14 по иску К. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Департаменту семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу г.о. Самара ФИО о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что дата умерла её мать ФИО1. На момент смерти она проживала вместе со ней по адресу: адрес. Данная квартира находилась в конечной стадии оформления документов по приватизации: договор передачи квартир в собственность в порядке приватизации Департаментом управления имуществом г.о.Самара был уже подписан. В Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдали письмо за №... от дата о том, что приватизация данной квартиры решается только в судебном порядке. дата ФИО1 и К. были выданы нотариально удостоверенные доверенности на имя ФИО2 для представления во всех предприятиях, учреждениях и организациях г. Самара и Самарской области по вопросам, связанным с приватизацией занимаемой жилой площади, находящейся по адресу: адрес, включая заключение и подписание договора передачи квартиры в собственность, произведения государственной регистрации права собственности в соответствующих компетентных органах. дата ФИО2 был собран весь перечень документов, оплачена госпошлина и подписано заявление на приватизацию. Срок получения готового договора приватизации определен дата, но дата ФИО1 скоропостижно скончалась, следовательно, получать договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации не было смысла, так как доверенность прекратила свое действие. Она является родной дочерью ФИО1 и единственной наследницей, завещания в пользу третьих лиц нет. Просит признать договор передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры (жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., этаж 3) под № ***, находящейся в городе Самаре, в адрес, состоявшимся. Включить квартиру жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., на 3 этаже под № ***, находящейся в городе Самаре, в адрес, в состав наследственной массы по наследству, открывшемуся после смерти ФИО1 дата года рождения.    Признать    право собственности на квартиру под № ***, находящейся в городе Самаре, в адрес, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Т. просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, нотариус г.о. Самара ФИО в суд не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явилось, извещалось надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (в ред. постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.02.2007 № 6).

Согласно абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.02.2007 № 6).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти серии *** №... ФИО1, дата года рождения умерла дата, постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата, с ней на день смерти по указанному адресу была зарегистрирована её дочь К. с дата.

Из свидетельства о рождении серии I-ЕР №... следует, что К. являлась дочерью ФИО1 и ФИО3 (л.д. 10).

По справке НО «ЖК №...» от дата ФИО3, дата г.р., зарегистрирован по адресу: адрес дата по настоящее время.

По свидетельству о рождении серии *** № *** родителями ФИО1 – являлись ФИО4 и ФИО5, которые умерли дата и дата, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.11,12).

Согласно выписке из решения Промышленного районного народного суда Самарской области от дата брак, зарегистрированный в 1988 году между ФИО6 и Лобан (добрачная фамилия – Полтинина) О.А. расторгнут.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истица является наследником первой очереди по закону.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа на судебный запрос нотариуса г. Самары ФИО от дата, следует, что в её производстве находится наследственное дело №... после смерти ФИО1, умершей дата. С заявлением на выдачу свидетельства о праве на наследство по любому основанию обратилась дочь К., дата года рождения, зарегистрированная по адресу: адрес, которая о наличии других наследников не заявила. Заявлений от других наследников не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт по состоянию на дата на адрес, из которого следует, что площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет *** кв.м., общая – *** кв.м., жилая – *** кв.м..

По запросу, в суд Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», были направлены копии документов на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, из которых следует, что дата ФИО1 обратилась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о передаче в собственность ей и её дочери К. занимаемой квартиры по адресу: адрес.

В этот же день, ФИО1 была выдана расписка о предоставлении в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следующих документов: заявления на приватизацию, справка из ЖЭУ о составе семьи, копия лицевого счета, справка Ф-2, справка о прописке, доверенность, квитанция об оплате, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГР СОРП, справка из д/пол-ки, объяснительная.

Специалистами Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подготовлен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации между Департаментом управления имуществом и ФИО1, дата г.р., К., дата г.р. в отношении квартиры по адресу: адрес который был подписан Заместителем руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО7.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата заявление на приватизацию квартиры № *** в доме № *** по адрес зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата. Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан нанимателями: гр. ФИО1—дата г.р. и гр. К. – дата г.р. в связи со смертью ФИО1, умершей дата К. с вопросом о приватизации указанной квартиры рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого помещения по адресу: адрес является Муниципальное образование г.о. Самара.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что воля ФИО1 была направлена на приватизацию занимаемого жилого помещения, что было выражено в ее действиях, а именно в обращении с заявлением в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о передаче в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, а также в изготовлении технического паспорта на квартиру и постановке её на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание, что намерение ФИО1 приватизировать занимаемое жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, ввиду недоказанности ответчиком наличия препятствий для передачи истцу в собственность спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К. о признании приватизации ФИО1 и К. жилого помещения – адрес, состоявшейся.

В виду того, что договор приватизации квартиры не подписан одной из сторон, по независящим от нее обстоятельствам, истица лишена возможности оформить право собственности как на принадлежащую ей на основании договора приватизации ? долю спорной квартиры, так и на ? долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО1.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, в том числе имущественные права, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить, признав за ней право собственности на квартиру по адресу: адрес общей площадью *** кв.м..

Требования истицы о включении квартиры по адресу: адрес в состав наследственной массы по наследству, открывшемуся после смерти ФИО1 суд считает излишне заявленными, поскольку признание за ней права собственности основано на включении доли квартиры в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К. удовлетворить.

Признать договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от дата в отношении квартиры № *** жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м. на *** этаже по адресу: адрес состоявшимся.

Признать право собственности за К. на адрес общей площадью *** кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 03.04.2014г.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь