Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2016 (2-15490/2015;) ~ М-14217/2015 от 11.12.2015

№ 2-2085/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Одинцово ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева В.Г. к Зиновьевой В.Г., Микаилову В.Б., Бояркину Э.А., Микаиловой Г.Б., третьему лицу СНТ «3-е лицо » о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности. С согласия бывшего собственника ? доли квартиры, были зарегистрированы ответчики, при этом своего согласия на регистрацию в квартире ответчиков он не давал. В свою очередь Зиновьева Л.Г. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Её личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за коммунальные услуги и содержание мест общего пользования она так же не производит с ДД.ММ.ГГГГ., однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, вещи не завозили, оплату коммунальных услуг не производят.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Микаилов В.Б. в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил, что проживают на даче в СНТ «3-е лицо », в квартире на них начисляются платежи за газ в размере 200 руб. в месяц, все остальные платежи должен оплачивать истец. В настоящее время они подали документы в ОУФМС для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры.

Бояркин Э.А., Микаилова Г.Б., Зиновьева Л.Г. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС /л.д.11/. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.12/.

Как пояснил представитель истца, Зиновьева Л.Г. до ДД.ММ.ГГГГ являлась совладельцем спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Зиновьевым В.Г. и Зиновьевой Л.Г. заключен договор купли продажи ? доли спорного жилого помещения /л.д. 5-6/. Без согласия истца, который на тот момент был так же совладельцем квартиры, зарегистрировала по месту жительства ответчиков, чем были нарушены права истца. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, вещи не завозили, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд пришел к выводу, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС Зиновьеву В.Г., Микаилова В.Б., Бояркина Э.А., Микаилову Э.А. и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Одинцовский городской суд.

Судья: