Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3835/2011 ~ М-3324/2011 от 05.08.2011

дело № 2-3835\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания             Жоховой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реан А.А. к ООО «Принед - Союз», ООО «Славяне» о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Реан А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

          В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Принед-Союз» заключен договор № ПРС-НД об инвестировании строительства жилого дома в форме капитальных вложений, застройщиком указанного дома является ООО «Славяне». Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, уплатив в кассу ответчика ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были. Жилой дом введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчиками не подписан акт приема-передачи спорной квартиры, что нарушает права истца.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

         Представитель ответчика ООО «Принед-Союз» по доверенности ФИО3, действующий так же в интересах ООО «Славяне»    не возражал удовлетворению иска.

          Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

          Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Принед-Союз» заключен договор № ПРС-НД о соинвестировании в форме капитальных вложений в строительство жилого дома (л.д.8-11).

        Согласно п.1.1 Договора дольщик (истец по делу) обязалась передать ООО «Принед-Союз» (соинвестор) денежные средства (инвестиции в форме капитальных вложений) для финансирования строительства сблокированного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> с необходимыми коммуникационными сетями, с целью получения истцом после сдачи жилого дома в эксплуатацию <адрес> трех уровнях площадью 197,6 кв.м. Ответчик ООО «Принед-Союз» обязалось передать результат инвестиций (капитальных вложений) в виде вышеуказанной квартиры после подписания акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и при условии надлежащего выполнения дольщиком своих обязательств по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – сблокированного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14 ). В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект, подтверждающий его создание.

Истцом представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> ( л.д. 15), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> ( л.д. 16).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором, в полном объеме, объект строительства создан, однако истцу отказано в государственной регистрации права собственности по причине непредставления всех необходимых документов

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Реан А.А. к ООО «Принед-Союз», ООО «Славяне» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Реан А.А. право собственности на <адрес>

          Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: