Решение по делу № 2-1760/2020 ~ М-1453/2020 от 13.08.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Едиджи С.Х.

при секретаре                                ФИО5

С участием

Истицы                                    ФИО2

Представителя истицы по ордеру                     ФИО6

Ответчика                                    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей земельного участка площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 416 кв.м. с кадастровым номером №:338, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в целях уточнения фактической площади и координат границ своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению, составленному кадастровым инженером ФИО7, имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка истца не соответствуют фактическому местоположению.

В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:56 и №:338, т.е. имеет место реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических границах земельного участка истицы.

В связи с изложенным, ФИО2 просит признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади:

-земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

-земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из ЕГРН ошибочные сведения о площади и местоположении границ:

-земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

-земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 1526 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик также обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ-Юг» - ФИО8 и произвел замеры координат фактического местоположения границ и площади своего земельного участка, о чем составлено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым реестровая ошибка нашла свое подтверждение.

В связи с чем дополнила свое исковое заявление требованием о внесении в ЕГРН сведений о фактической площади – 745 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца по ордеру – ФИО6 в судебном заседании уточненное исковое заявление ФИО2 поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что наличие реестровой ошибки по результатам замеров своего земельного участка и признал исковые требования ФИО2 с учетом заявленных уточнений.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>», своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явился. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представил и суд, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, ответчика исследовав материалы дела, считает законным уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, является собственницей земельного участка площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 416 кв.м. с кадастровым номером №:338, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в целях уточнения фактической площади и координат границ своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению, составленному кадастровым инженером ФИО7, имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка истца не соответствуют фактическому местоположению.

В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:56 и №:338, т.е. имеет место реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических границах земельного участка истицы.

Ответчик также обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ-Юг» - ФИО8 и произвел замеры координат фактического местоположения границ и площади своего земельного участка, о чем составлено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым реестровая ошибка нашла свое подтверждение.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:338 и №:56, которые принадлежат истице и ответчику.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка ФИО2 – путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении земельных участков сторон и внесение в ЕГРН сведений о фактической площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №:56 и №:338.

Ответчик – ФИО3 заявил о признании исковых требований в полном объеме.

Стороны отказались от проведения судебной экспертизы по определению координат своих земельных участков.

На основании изложенного, суд считает законным признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади:

-земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

-земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ и площади:

-земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

-земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 1526 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 745 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади:

-земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

-земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ и площади:

-земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

-земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 1526 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:56, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 745 кв.м. и о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:338, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в ЕГРН изменений в части сведений о площади и координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:56 и №:338, расположенных по <адрес> в а.<адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                         Едиджи С.Х.