Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2538/2016 ~ М-1650/2016 от 15.03.2016

дело № 2-2538/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Никонорова ФИО5 к Потребительскому гаражному кооперативу «Красный луч» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Никоноров И.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Красный луч» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что на основании решения правления ПГК «Красный луч» от 21.12.1997 года он является членом кооператива, где в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс Никоноровым И.Н. выплачен полностью, задолженности не имеет, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Боярова С.А. требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик ПГК «Красный луч» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения требований не возражает.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Никоноров И.Н. является членом ПГК «Красный луч» с 21.12.1997 года на основании протокола общего собрания членов кооператива № 5.

Истец владеет гаражным боксом №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой представителя ПГК «Красный луч» (л.д. 20).

    Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Красный луч» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года. Спорный гаражный бокс находится в границах ПГК «Красный луч».

    В регистрации права на гаражный бокс во внесудебном порядке истцу было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 21).

    В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ - Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ПГК «Красный луч» полностью выплатил свой паевой взнос за спорный гаражный бокс, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Никонорова ФИО6 - удовлетворить.

    Признать за Никоноровым ФИО7 право собственности гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, литера Г, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.