Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2015 (2-8066/2014;) ~ М-4117/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-1350/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска Кравченко О.Е.,

при секретаре Романцовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьев С.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Х мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка в его постоянном пользовании находится земельный участок по адресу: Х, на котором расположен объект незавершенного строительства в виде подземного этажа (подвала).

В судебном заседании представитель истца Соловьева С.А. – Баженова В.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика – администрации г. Красноярска и третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не известили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Договора аренды земельного участка № 2805 от 04.12.2007 года и дополнительного соглашения к нему № 3622 от 09.06.2011 года Соловьеву С.А. был предоставлен в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером У, находящийся по адресу: Х, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 759,64 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора аренды № 2805 от 04.12.2007 года и дополнительного соглашения к нему № 3622 от 09.06.2011 года.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12 сентября 2013 года, объект незавершенного строительства – подвал (Лит. А1), расположенный по адресу: г Х, имеет площадь застройки 110,5 кв.м.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находился в постоянном пользовании у истца, право на его использование никем не оспорено, право собственности на спорный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г Х ни за кем иным не зарегистрировано, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г Х, площадью застройки 110,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером У.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьев С.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Соловьев С.А. право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 110,5 кв.м., расположенный по адресу: Х, на земельном участке с кадастровым номером У.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко