Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2021 (2-3844/2020;) ~ М-3493/2020 от 22.12.2020

Дело № 67RS0003-01-2020-006869-32

производство № 2-576/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2021 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Александра Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Контакт» о защите прав потребителей,

установил:

Павлов А.С. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Контакт» (далее - ООО «Специализированный застройщик Контакт») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что 25 декабря 2017 г. между сторонами заключен договор № 09/4н-42 долевого участия в строительстве жилья. Согласно п. 1.1 данного договора дольщик принимает участие в долевом строительстве 2-комнатной квартиры № 42 на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: ул. Никольская, д. Киселевка, с/п Козинское Смоленского района Смоленской области. Стоимость объекта долевого строительства определена и согласована сторонами в размере 1 886 425 руб. Обязательства по оплате помещения дольщиком перед застройщиком были выполнены в срок и в полном объеме. Согласно п. 2.4 договора застройщик передает квартиру по акту приема-передачи в срок до 01.09.2019. Однако в указанный договором срок застройщиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Спорная квартира по акту приема-передачи передана истцу 24.08.2020. Просит взыскать компенсацию морального вреда за период с 03.04.2020 по 23.08.2020 в размере 50 000 руб.

Истец Павлов А.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Павлова А.С. - Павлов С.В., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что решением мирового судьи судебного участка № 10 в г. Смоленске от 5 июня 2020 г. с ООО «Специализированный застройщик Контакт» в пользу Павлова А.С. взыскана неустойка в счет возмещения неисполнения обязательств по Договору № 09/4 н-42 от 25.12.2017 об участии в долевом строительстве жилого дома в размере 61 214 руб. 49 коп. за период с 14.01.2020 по 02.04.2020, 12 000 руб. в счет возмещения морального вреда, 36 607 руб. 25 коп. в качестве штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, которое апелляционным определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.10.2020 оставлено без изменения. В настоящее время просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за период с 03.04.2020 по 23.08.2020 в размере 50 000 руб.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик Контакт» Митрушина А.С., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.02.2020 № 423 в отношении уплаты неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01.01.2021. Требование истца о взыскании компенсации морального вреда за период с 03.04.2020 по 23.08.2020, то есть в период введения ограничительных мер на территории РФ, не подлежит удовлетворению.

В отзыве на иск представитель ООО «Специализированный застройщик Контакт» также указал, что требование истца о взыскании компенсации морального вреда уже было предметом рассмотрения суда и по нему принято судебное решение, которое вступило в законную силу, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению (л.д. 35-36).

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 декабря 2017 г. между Павловым А.С. и ООО «Контакт» заключен договор № 09/4 н-42 об участии в долевом строительстве жилого дома (л.д. 8-11).

Согласно п. 1.1 данного договора дольщик принимает участие в долевом строительстве 2-комнатной квартиры № 42 на 2 этаже 5-этажного 60-квартирного жилого дома № 4, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Козинское с/п, д. Киселевка на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0060108:2740.

Стоимость объекта долевого строительства определена сторонами п. 1.2 договора и согласована сторонами в размере 1 886 425 руб. Обязательства по оплате помещения дольщиком перед застройщиком были выполнены в срок и в полном объеме, что спорным по делу не являлось.

Из договора долевого участия следует, что строительство жилого дома подлежало завершению не позднее 1 полугодия 2019 года, и застройщик, согласно п. 2.4 договора, обязался в течение 2 месяцев с момента ввода в эксплуатацию дома передать указанную квартиру дольщику по акту приема-передачи.

Таким образом, квартира должна быть передана дольщикам не позднее 01.09.2019, однако в нарушении условий договора объект недвижимости истцу передан по акту приема-передачи только 24 августа 2020 г. (л.д. 13).

Решением мирового судьи судебного участка № № 10 в г. Смоленске от 5 июня 2020 г., вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.10.2020, с ООО «Специализированный застройщик Контакт» в пользу Павлова А.С. взыскана неустойка в счет возмещения неисполнения обязательств по Договору № 09/4 н-42 от 25.12.2017 об участии в долевом строительстве жилого дома в размере 61 214 руб. 49 коп. за период с 14.01.2020 по 02.04.2020, 12 000 руб. в счет возмещения морального вреда, 36 607 руб. 25 коп. в качестве штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (л.д. 38-40).

В настоящее время истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за период с 03.04.2020 по 23.08.2020 в размере 50 000 руб.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

То есть компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 г. утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики № 2182п-П13.

Во исполнение пункта 2.14 данного плана 1 апреля 2020 г. принят Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ), которым Правительство Российской Федерации наделяется делегированными полномочиями по принятию нормативных правовых актов в части урегулирования отношений, возникающих по оперативным вопросам, требующим немедленного реагирования, связанным с распространением новой коронавирусной инфекции, на определенный срок.

В соответствии с п. 3 и 4 ч. 1 ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов, в соответствии с положениями Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ, Правительством Российской Федерации 2 апреля 2020 г. принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и применяется с 3 апреля 2020 г.

Пунктом 1 абз. 2 указанного Постановления Правительство РФ установило следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Помимо этого, абз. 7 п. 1 Постановления Правительства № 423 от 2 апреля 2020 г. следует читать в системном толковании с абз. 1 п. 1 того же постановления, устанавливающего особенности взыскания не только неустойки, но и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве.

Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Соответственно, компенсация морального вреда как самостоятельный способ защиты гражданских прав есть мера гражданско-правовой ответственности, правовая природа которой является единой независимо от того, в какой сфере отношений - публично-правовой или частноправовой - причиняется такой вред (Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2015 № 14-П).

Истцом к взысканию заявлена компенсация морального вреда за период с 03.04.2020 по 23.08.2020, т.е. в период введения ограничительных мер на территории РФ.

Принимая во внимание правовую природу компенсации морального вреда как меры ответственности («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017) перед потребителем за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд учитывает производный характер требований о компенсации морального вреда, которые находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, учитывают баланс частных и публичных интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на преодоление экономических последствий ограничительных мер. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и с учетом долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования надлежит оставить без удовлетворения.

Ссылка представителя ответчика на необходимость прекращения производства по делу по правилам ст. 220 ГПК РФ, по тем основаниям, что в пользу истца ранее уже выносилось решение о взыскании компенсации морального вреда несостоятельна в правовом отношении и противоречит установленным по делу фактическим обстоятельствам, поскольку предыдущим решением суда с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда за иной период.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Павлова Александра Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Контакт» о защите прав потребителей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Рожкова