Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-5803/2015 ~ М-4653/2015 от 12.05.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2015 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,    

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5803/2015 по иску Селезневой ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Иск мотивирован тем, что в сентябре 1980 года она приобрела жилой дом у ФИО3 за сумму 6 000 рублей по адресу: <адрес>. Жилой дом, ранее значившийся под номером 79 (по данным инвентаризации <данные изъяты>), расположен на земельном участке, сведения на который в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» о переходе прав на объект № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на данный объект не производилась. Но, данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и владельцем его значился комбинат «<данные изъяты>», который и являлся его застройщиком. Дом находился на балансе данной организации. Документы, подтверждающие права комбината «<данные изъяты>» в отношении указанного объекта в архиве предприятия по неизвестным причинам отсутствуют. Номер данного дома ранее значился как №. Позднее адрес изменен на адрес: <адрес>.

Достроила данный объект <адрес>», которая на тот момент значилась застройщиком и инициатором легализации дома. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся № жилой одноквартирный дом по вышеуказанному адресу принят в эксплуатацию. В ДД.ММ.ГГГГ году владельцем дома стал <данные изъяты>, в отношении которого так же отсутствуют документы в архиве данного предприятия.

С ДД.ММ.ГГГГ данный дом был передан в пользование ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Он и его сын - ФИО3 пользовались и владели им до ДД.ММ.ГГГГ, а затем передали его ей во владение за плату.

Она отремонтировала спорный жилой дом, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи, и до настоящего времени использует его по назначению. Договор купли-продажи между сторонами не оформлялся. Никто не оспаривает её право владения указанным недвижимым имуществом. Заключить договор купли-продажи жилого дома не представляется возможным. Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет и считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал во владение, находящийся на балансе организации жилой дом, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Последний в данном доме проживал вместе с сыном ФИО3, которые выехали из дома, в свою очередь, передав его ей, не оформив права на него. Договор купли-продажи между ней и ФИО7 при передаче жилого дома и при передаче денежных средств заключен не был.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства будут подтверждены её объяснениями, доверенностями, выданными в дальнейшем на неё с целью надлежащего оформления жилого объекта, справками <данные изъяты>. Так же данный факт может подтвердить сам ФИО3 и свидетели, проживающие по соседству.

До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом ни за кем, в том числе за ней не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «<данные изъяты>» изготовило по её заказу технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Она владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая дом во владение от ФИО7, она предполагала, что у неё возникло право собственности на него. Также давностное владение ею на жилой дом является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах. Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата передачи жилого помещения в её собственность.

Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более ДД.ММ.ГГГГ лет.

При таких обстоятельствах полагает, что у неё возникли и имеются законные основания для признания за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ истец в суде отказалась от иска, отказ приобщен к материалам дела. О последствиях отказа от иска истец судом предупреждена.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ истца от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 101, 103, 113, 155, 167, 173, 220 абзацем 4, ст.ст. 221, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Селезневой ФИО9 от иска к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Производство по делу по указанному выше иску прекратить в связи с отказом истца от иска и принятия отказа судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в областной суд через данный суд в течение 15 дней со дня его вынесения – 13 июля 2015 г..

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                                В.И.Прокопьева