Решение по делу № 2-1244/2016 ~ М-1049/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-1244/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Красненко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Уютный дом» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

Товарищество собственников жилья «Уютный дом» (далее ТСЖ «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 164.053 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьдесят три) рубля 20 копеек, пени в размере 27.513 (двадцать семь тысяч пятьсот тринадцать) рублей 65 копеек. Также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 5.031 (пять тысяч тридцать один) рубль 34 копейки.

Свое заявление истец мотивирует тем, что ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в данном жилом помещении были зарегистрированы с правом на площадь: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Между ФИО3 и ТСЖ «Уютный дом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчиками не оплачивались платежи в течение ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время долг за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 164.053 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьдесят три) рубля 20 копеек, пени в размере 27.513 (двадцать семь тысяч пятьсот тринадцать) рублей 65 копеек.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Уютный дом» - ФИО4 не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явились, причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела не обращались. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает извещение ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиками. Суд, с учетом позиции истца, отраженной в исковом заявлении, полагал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в данном жилом помещении были зарегистрированы с правом на площадь: ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается ордером №.

Между ФИО3 и ТСЖ «Уютный дом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи ФИО5 в квартире зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В материалах дела представлена карточка счета на ФИО5, согласно которой сумма задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>59, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 164.053 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьдесят три) рубля 20 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также в материалы дела представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 27.513 (двадцать семь тысяч пятьсот тринадцать) рублей 65 копеек.

Несмотря на то, что ФИО5 приобрела право собственности на указанную квартиру в марте 2016 года, суд считает необходимым взыскать с нее задолженность за период, указанный истцом, так как на ответчиках, в силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, лежала обязанность своевременно и в полном объеме вносить жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме ответчиками не представлено. Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

В связи с этим с ответчиков подлежит ко взысканию государственная пошлина в сумме 5.031 (пять тысяч тридцать один) рубль 34 копейки, по 1.677 (одной тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 11 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Уютный дом» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Уютный дом» в солидарном порядке задолженность за жильё и коммунальные услуги в размере 164.053 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьдесят три) рубля 20 копеек, пени в размере 27.513 (двадцать семь тысяч пятьсот тринадцать) рублей 65 копеек, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 5.031 (пять тысяч тридцать один) рубль 34 копейки, по 1.677 (одной тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 11 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 07 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в <адрес>вой суд через Дивногорский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /Мальченко А.А./

Согласовано_________________________ А.А. Мальченко