Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2016 ~ М-576/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1091/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 24 марта 2016 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Учайкина А. В.,

ответчика – Мишуниной Е. С., ее представителя, назначенного согласно статье 50 ГПК Российской Федерации, адвоката Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов Бражиной О. В., действующей на основании ордера № 14 от 23 марта 2016 года и удостоверения № 15 от 27 декабря 2002 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учайкина А. В. к Мишуниной Е. С. о признании ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

установил:

Учайкин А.В. обратился в суд с иском к Мишуниной Е. С. о признании ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Учайкин А. В. является единственным собственником жилого помещения, однокомнатной кооперативной квартиры, доставшейся ему по наследству, общей площадью 30.42 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги № 5001000477245 по состоянию на 26 января 2016 г., зарегистрированы по месту жительства: Учайкин А. В.; Мишунина Е. С., бывшая сожительница. Во время совместного проживания, ответчик была им зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с 12 октября 2012 г. по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает, ответственности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несёт, выехал добровольно и его местонахождение неизвестно, отношения с ней не поддерживаются. Так же ответчик не исполняет условия договора в части оплаты коммунальных услуг. На основании вышеизложенного просил суд признать ответчика Мишунину Е. С. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Учайкин А.В. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Мишунина Е.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации. Иные адреса фактического проживания ответчика ни истцу, ни суду не известны.

Согласно ответу на запрос УФМС по РМ Мишунина Е.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, со слов истца в квартире не проживает с 2012 года.

Определением суда от 16 марта 2016 года ответчику, чье место жительства суду неизвестно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бражина О.В. относительно исковых требований возразила, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, при этом представитель УФМС по Республике Мордовия Шахова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС по Республике Мордовия.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как это следует из материалов дела, Учайкин А. В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 12 августа 1998 года, зарегистрированного в реестре № 3095 и о чем Саранским межрайонным бюро технической инвентаризации внесена запись о собственнике в инвентарное дело № стр. 2141 параграф 5681 от 17 августа 1998 года (л.д.16-17).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26 января 2016 года в данном жилом помещении зарегистрированы: Учайкин А. В. - глава семьи и Мишунина Е. С. – сожительница (л.д.18).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Мишунина Е.С. членом семьи Учайкина А.В. не является, совместного хозяйства Истец с Ответчиком не ведут, общего имущества не имеют.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту проживания Учайкин А. В. и Мишунина Е. С. (с 01 февраля 2012 года) (л.д.18).

Со слов истца во время совместного проживания Мишунина Е.С. была им самим зарегистрирована по адресу: <адрес>, но в период с 12 октября 2012 года по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает, ответственности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несёт, выехала добровольно и ее местонахождение неизвестно, отношения с ней он не поддерживает.

В настоящее время собственником жилого помещения является Учайкин А.В. и наличие ответчика в качестве лица, зарегистрированного в указанной квартире нарушает его законные права и интересы как собственника, поскольку существенным образом ограничивают возможность распоряжения ею.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК Российской Федерации.

Статья 35 ЖК Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истца ФИО1 пояснила, что ее сын Учайкин А. является собственником квартиры, доставшейся ему по наследству, по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрировал свою сожительницу Мишунину Е.С., чтобы та устроилась на работу. Однако с конца 2012 года по настоящее время Мишунина Е.С. фактически не проживает в этой квартире, она сама выехала по собственному желанию, забрав практически все свои вещи и после этого больше не появлялась. Кроме того Мишунина Е.С. не оплачивает коммунальные услуги.

Свидетели ФИО2, ФИО3, соседки истца, суду пояснили, что Учайкин А. проживает в <адрес>. Раньше с ним проживала его сожительница Мишунина Е.С., недолго, но с 2012 года по настоящее время Мишунина Е.С. фактически не проживает в этой квартире, они ее не видят, она не появляется, не приходит, со слов Учайкина А.В. не оплачивает жилищно – коммунальные услуги.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях вышеназванных свидетелей, они последовательны и не противоречат материалам дела.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Проживание и сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует осуществлению принадлежащих Учайкину А.В. прав владения, пользования и распоряжения имуществом, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ответчика который, сохраняет регистрацию в спорной квартире, не являясь собственником, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, что Мишунина Е.С. не является членом семьи собственника, из спорного жилого помещения ответчик выехала добровольно, вещи забрала, оставив незначительные вещи гардероба, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не появляется. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает уже более 3,5 лет.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для удовлетворения исковых требований о признании Мишуниной Е.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленныхистицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Учайкина А. В. к Мишуниной Е. С. о признании ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Мишунину Е. С. <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2016 года.