Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4373/2018 ~ М-3200/2018 от 20.04.2018

                                                                                              Дело № 2-4373/2018

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Рожновой О.Е.,

при секретаре                                                         Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букина Александра Викторовича к Зудилиной Надежде Викторовне о признании права собственности,

                                                   у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором уточнив требования просит прекратить право собственности ответчика на 2/5 доли жилого дома площадью 135,6 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС признать за истцом право собственности на указанные доли, признать за истцом право собственности на баню площадью 24 кв.м, гараж площадью 15 кв.м, хоз. блок площадью 18 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, наследниками которыми являются стороны, в наследственную массу входил расположенный по указанному адресу. В связи с ветхостью старого дома, истцом был возведен новый дом, в строительстве которого ответчик участия не принимал. В связи с тем, что земельный участок, на котором расположено спорное строение находится в долевой собственности сторон, право собственности на дом было зарегистрировано в таких же долях. В связи с тем, что сторонами не удалось достигнуть соглашения о способе и условиях раздела дома, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который с заявленными требованиями согласился, поддержал, ранее представленное ответчиком заявление о признании иска.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общей площадью 920 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Другие 2/5 доли на указанный земельный участок принадлежат ответчику.

На основании решения суда от 24.04.2013г. за сторонами было признано право собственности в указанных долях на жилой дом площадью 103,5 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, расположенный по указанному адресу.

В соответствии с уведомлением от 15.01.2018г. № в ЕГРН были погашены записи о праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 103,5 кв.м, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно техническому плану здания от 24.06.2014г. на указанном земельном участке имеется 2-этахный жилой дом, площадью 135,6 кв.м, построенный в 2013г.

Поскольку земельный участок, согласно сведениям ЕГРН находится в долевой собственности, право на вновь созданный жилой дом было признано сторонами в долях. Однако ответчик участия в строительстве жилого дома не принимал, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Факт возведения объекта подтверждается техническим планом, кадастровым паспортом, объект поставлен на кадастровый учет, в отношении него зарегистрировано право.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, однако частично, в части требований о признании за истцом права на 2/5 доли жилого дома. Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку закону не противоречит, сведениями о нарушении признанием иска прав других лиц суд не располагает. Оснований для признания за истцом права собственности на баню площадью 24 кв.м, гараж площадью 15 кв.м, хоз. блок площадью 18 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС, суд не усматривает. доказательств существования указанных объектов, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ суду истцом не представлено. Фотоматериалы не являются допустимым доказательством существования объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации в органах Росреестра.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Букина А.В. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Зудилиной Надежды Викторовны на 2/5 доли жилого дома общей площадью 135,6 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Букиным Александром Викторовичем право собственности на 2/5 доли жилого дома общей площадью 135,6 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС

Исковые требования Букина Александра Викторовича к Зудилиной Надежде Викторовне о признании права собственности на баню площадью 24 кв.м, гараж площадью 15 кв.м, хозблок площадью 18 кв.м, расположенные на земельном участка площадью 920 кв.м, по адресу: АДРЕС, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья