Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8800/2015 от 09.04.2015

Судья: Быстрякова О.А. Дело № 33-8800/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Бурцевой Л.Н. и Наумове А.А.

при секретаре: Ляхович Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2015 года частную жалобу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства»

на определение Балашихинского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года об отказе в принятии мер по обеспечению иска по делу по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Анисимовой Галине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г., объяснения

установила:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратились суд с иском к Анисимовой Г.В. о взыскании задолженности по кредитном договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, чтоОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и Анисимов Г.В. 21.06.2007 года заключили кредитный договор <данные изъяты>/07 на основании которого ответчику был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 2000000 руб. на срок 180 месяцев, для приобретения в собственность Анисимовой Г.В. квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека вышеуказанной квартиры. Общая сумма долга заемщика перед банком по состоянию на 13.11.2013 года по кредитному договору составляет <данные изъяты>. ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» просит суд взыскать с Анисимовой Г.В. в их пользу сумму задолженности в размере <данные изъяты> и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Анисимовой Г.В., по адресу: <данные изъяты> определив начальную стоимость 2276000 руб.

В целях обеспечения иска представитель ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» по доверенности Старцева Т.П. просит суд наложить арест на квартиру, расположенной по адресу: <данные изъяты> принадлежащую Анисимовой Г.В., указав на то, что стоимость вышеуказанной квартиры, исходя из рыночной стоимости, будет составлять <данные изъяты> что является соразмерной размеру необеспеченных требований. Кроме того, 15.12.2014 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда было изменено решение Балашихинекого городского суда Московской области от 02.09.2014 года в части определения начальной продажной стоимости залогового имущества, указав размер начальной продажной стоимости залогового имущества 1720000 руб. Разница между суммой, взысканной решением суда и начальной продажной ценой заложенного имущества составляет 1345327 руб. 20 коп. Кроме того, существует большая вероятность дальнейшего снижения начальной продажной цены заложенного имущества в случае объявление публичных торгов.

Определением суда от 11 февраля 2015 года в удовлетворении ходатайства ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» о принятии мер по обеспечению иска отказано.

В частной жалобе ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» ставит вопрос об отмене указанного определения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

В соответствии со ст. 139,140 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Как установлено судом при рассмотрении ходатайства ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», решением суда от 02.09.2014 года удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и с Анисимовой Г.В., в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», взыскана сумму займа по договору, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме 27389 руб. 69 коп., а всего <данные изъяты>. и обращено взыскание, в пределах взыскиваемой судом суммы, включая судебные расходы по оплате госпошлины, путем продажи с публичных торгов, на принадлежащее на праве собственности Анисимовой Г.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> начальная продажная цена заложенного имущества определена, в размере <данные изъяты> (л.д. 30-44 т.2). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.12.2014 года было изменено решение Балашихинского городского суда Московской области от 02.09.2014 года в части определения начальной продажной стоимости залогового имущества, указав размер начальной продажной стоимости залогового имущества <данные изъяты>. (л.д. 137-147)

Суд, оценив насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку вышеуказанный объект недвижимости не является предметом спора, требований в отношении него не заявлено, кроме того, решением суда в пределах образовавшейся задолженности произведено обращение на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> и определена начальная продажная цена в размере <данные изъяты>, из представленных истцом документов следует, что стоимость квартиры, на которую он просит наложить арест, составляет <данные изъяты>, что явно несоразмерно заявленным истцом требованиям. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Определение суда является законным и обоснованным.

Доводы частной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Балашихинского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, частную жалобу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: