Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7512/2019 ~ М-6365/2019 от 30.08.2019

72RS0№-45

№2-7512/2019

01 октября 2019 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Аминовой Альбины Закировны к Окулову Андрею Геннадьевичу об обращении взыскания на долю должника в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Аминова Альбина Закировна (далее по тексту – истец) обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

На исполнении в ОСП по ИИД о ВАП по г. Тюмени находятся исполнительные производства:

от 03.02.2011 № 26342/14/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № 2-1226-05/2м от 19.08.2005, выданного органом: Судебный участок № 2 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-1226-05/2м, вступившему в законную силу 29.08.2005, предмет исполнения: Алименты на содержание детей в размере 1/4 доли доходов ежемесячно, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, 23.09.1969 года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны,

от 21.10.2014 №25464/14/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист ВС № 077297711 от 14.07.2014, выданного органом: Судебный участок № 3 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-4196-2014/3м, вступившему в законную силу 13.09.2014, предмет исполнения: задолженность в размере 1561395,00 рублей, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, 23.09.1969 года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны,

от 10.03.2017 № 1659/17/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист ВС № 077297710 от 26.01.2017, выданного органом: Судебный участок № 3 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-629-2017/3м, вступившему в законную силу 28.02.2017, предмет исполнения: задолженность в размере 2055002,75 рублей, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, 23.09.1969 года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны.

Согласно выписке из ЕГРН № 00-00-4001/5027/2018-77947 от 09.11.2018 у Окулова Андрея Геннадьевича в рамках исполнительного производства выявлено следующее имущество:

- 11/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 59 м2 (далее по тексту – Квартира 181);

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 65,3 м2 (далее по тексту – Квартира 133);

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для садоводства и огородничества Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, сдт "Здоровье", ул. Центральная, участок 104, площадь объекта 411,00 м2 (далее по тексту – Земельный участок).

Иного имущества у должника не выявлено.

Сособственником Окулова Андрея Геннадьевича в указанных объектах является Богомаз Галина Геннадьевна (сестра должника).

Истец 31.05.2019 обратился к Богомаз Галине Геннадьевне идентификаторы почтовых отправлений 62500035635845, 62500035635838) с предложением о выкупе 11/12 долей в Квартире 181.

05.07.2019 почтовое отправление №62500035635838 вручено адресату.

Богомаз Галина Геннадьевна в установленные пунктом 2 статьи 250 ГК РФ сроки не отреагировала, желания в приобретение не проявила.

При выделение доли Окулова Андрея Геннадьевича в натуре, площадь Квартиры 181 составляет 59 м2, доля Окулова Андрея Геннадьевича составляет 54,08 м2 (11/12), доля Богомаз Галины Геннадьевны составляет 4,92 м2 (1/12), то есть менее минимально допустимого размера площадь.

В связи с этим выдел доли должника в натуре не представляется возможным.

У должника Окулова Андрея Геннадьевича, имеется 2 объекта недвижимости принадлежащих ему на праве общей долевой собственности.

Следовательно, с учетом положений части 4 статьи 69 и части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 446 ГПК РФ, отсутствуют основания, препятствующие обращению взыскания на один из указанных объектов.

Согласно отчету №142-45-эа/18 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости Квартиры 181, подготовленный ООО «Решение», рыночная стоимость доли ответчика в праве общей долевой собственности на Квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2896666 рублей.

В связи с этим истец просит:

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на 11/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащую на праве собственности Окулову Андрею Геннадьевичу;

установить начальную продажную стоимость 11/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащую на праве собственности Окулову Андрею Геннадьевичу – 2896666 рублей.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суду дополнительно пояснила, что: обратить взыскание на долю ответчика необходимо в рамках всех трех исполнительных производств.

Ответчик, третье лицо Богомаз Г.Г., третье лицо Колесникова Г.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик и третье лицо Богомаз Г.Г. представили Объяснения на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении иска просили отказать.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено следующее:

На исполнении в ОСП по ИИД о ВАП по г. Тюмени находятся исполнительные производства:

от 03.02.2011 № 26342/14/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № 2-1226-05/2м от 19.08.2005, выданного органом: Судебный участок № 2 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-1226-05/2м, вступившему в законную силу 29.08.2005, предмет исполнения: Алименты на содержание детей в размере 1/4 доли доходов ежемесячно, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, 23.09.1969 года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны,

от 21.10.2014 №25464/14/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист ВС № 077297711 от 14.07.2014, выданного органом: Судебный участок № 3 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-4196-2014/3м, вступившему в законную силу 13.09.2014, предмет исполнения: задолженность в размере 1561395,00 рублей, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, 23.09.1969 года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны,

от 10.03.2017 № 1659/17/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист ВС № 077297710 от 26.01.2017, выданного органом: Судебный участок № 3 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-629-2017/3м, вступившему в законную силу 28.02.2017, предмет исполнения: задолженность в размере 2055002,75 рублей, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, 23.09.1969 года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны.

Согласно выписке из ЕГРН № 00-00-4001/5027/2018-77947 от 09.11.2018 у Окулова Андрея Геннадьевича в рамках исполнительного производства выявлено следующее имущество:

- 11/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 59 м2;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 65,3 м2 (дата государственной регистрации прекращения права – 06.07.2016);

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №270, площадь объекта 1583,00 м2.

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для садоводства и огородничества Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, <адрес>, <адрес>, участок 104, площадь объекта 411,00 м2.

Иного имущества у должника не выявлено.

Сособственником Окулова Андрея Геннадьевича в указанных объектах является Богомаз Галина Геннадьевна (сестра должника).

Согласно представленной ответчиком Окуловым Г.Б. копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 22.05.2019 единоличным собственником Квартиры 133 является Богомаз Г.Г., дата государственной регистрации права – 06.07.2016, то есть совпадает с датой государственной регистрации прекращения права Окулова Г.Б. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

При этом Решением Центрального районного суда города Тюмени от 01.02.2017 по гражданскому делу №2-3222/2017, с учетом Дополнительного решения от 25.01.2018, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.04.2018 по делу №33-2056/2018, признан недействительным договор дарения от 01.07.2016 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру 133, заключенный между Окуловым А.Г. и Богомаз Г.Г., и применены последствия признания сделки недействительной – прекращена регистрация права собственности Богомаз Г.Г. на данную долю, данная доля передана (возвращена) в собственность Окулова А.Г.

Таким образом, представленная ответчиком Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает, что указанные судебные постановления ответчиком и Богомаз Г.Г. не исполнены до настоящего времени.

Поскольку решения суда обязательны к исполнению на территории Российской Федерации всеми без исключения лицами, довод ответчика о том, что Квартира 181 является единственным местом его проживания, суд не принимает.

Отсутствие в данному случае государственной регистрации права собственности Окулова на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру 133 для разрешения данного спора правового значения не имеет.

Истец 31.05.2019 обратился к Богомаз Галине Геннадьевне идентификаторы почтовых отправлений 62500035635845, 62500035635838) с предложением о выкупе 11/12 долей в Квартире 181.

05.07.2019 почтовое отправление №62500035635838 вручено адресату.

Богомаз Галина Геннадьевна в установленные пунктом 2 статьи 250 ГК РФ сроки не отреагировала, желания в приобретение не проявила.

Согласно отчету №142-45-эа/18 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости Квартиры 181, подготовленный ООО «Решение», рыночная стоимость доли ответчика в праве общей долевой собственности на Квартиру 181 по состоянию на 08.04.2019 составляет 2896666 рублей.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В силу статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 1 Решения Тюменской городской думы от 30 июня 2005 года N 225 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими, а также нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» установлена учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) в размере 15 м2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

При выделение доли Окулова Андрея Геннадьевича в натуре, площадь Квартиры 181 составляет 59 м2, доля Окулова Андрея Геннадьевича составляет 54,08 м2 (11/12), доля Богомаз Галины Геннадьевны составляет 4,92 м2 (1/12), то есть менее минимально допустимого размера площадь.

В связи с этим выдел доли должника в натуре не представляется возможным.

В силу статьи 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, с учетом изложенного суд пришел к выводу, что у должника Окулова Андрея Геннадьевича, имеется 2 объекта недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности.

Следовательно, с учетом положений части 4 статьи 69 и части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 446 ГПК РФ, отсутствуют основания, препятствующие обращению взыскания на один из указанных объектов.

Таким образом, судом установлено, что Квартира 181 не входит в перечень имущества, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного и с учетом представленных доказательств суд признает обоснованными доводы истца в обоснование исковых требований, поскольку положения вышеуказанных статей закона являются правовым основанием для заявления в суд исковых требований об обращении взыскания на долю ответчика в Квартире 181 по обязательствам её собственника.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывал, что ответчик длительное время не исполняет вступившие в законную силу решения судов, в том числе о взыскании алиментов.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 24, 237, 252, 255, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьями 94, 98, 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Аминовой Альбины Закировны удовлетворить.

В рамках исполнительных производств:

от 03.02.2011 № 26342/14/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № 2-1226-05/2м от 19.08.2005, выданного органом: Судебный участок № 2 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-1226-05/2м, вступившему в законную силу 29.08.2005, предмет исполнения: Алименты на содержание детей в размере 1/4 доли доходов ежемесячно, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Колесниковой Галины Александровны,

от 21.10.2014 №25464/14/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист ВС № 077297711 от 14.07.2014, выданного органом: Судебный участок № 3 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-4196-2014/3м, вступившему в законную силу 13.09.2014, предмет исполнения: задолженность в размере 1561395,00 рублей, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны,

от 10.03.2017 № 1659/17/72030-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист ВС № 077297710 от 26.01.2017, выданного органом: Судебный участок № 3 Центрального АО г.Тюмени по делу № 2-629-2017/3м, вступившему в законную силу 28.02.2017, предмет исполнения: задолженность в размере 2055002,75 рублей, в отношении должника: Окулова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Колесниковой Галины Александровны, –

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на 11/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащую на праве собственности Окулову Андрею Геннадьевичу.

Установить начальную продажную стоимость 11/12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащую на праве собственности Окулову Андрею Геннадьевичу – 2896666 рублей.

Взыскать с Окулова Андрея Геннадьевича в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2019 года с применением компьютера.