Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2012 ~ М-1249/2012 от 04.04.2012

Дело № 2- 1546/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2012 года             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края,

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горянина <данные изъяты> к Елагиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Горянин Д.П. обратился в суд с иском к Елагиной Т.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № по <адрес>, в <адрес>. Собственником соседнего участка № по <адрес>, в <адрес>, является ответчица, на земельном участке которой находятся строения литер: Г, Г2, Г3, Г4. Летняя кухня - литер Г частично находится на земельном участке истца, уборная - литер Г4 находится на меже, сараи - литер Г2, Г3 завалены на участок истца. Все выше перечисленные обстоятельства нарушают право собственности истца, из-за чего он лишен возможности в полной мере пользоваться принадлежащим ему земельным участком и огородить его забором. Просит обязать ответчицу прекратить нарушение его права пользования земельным участком площадью 433 кв.м., расположенному по адресу : <адрес>, обязать ее снести хозяйственные строения : летняя кухня - литер Г, уборная - литер Г4, сараи - литер Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес>, взыскать с ответчицы судебные расходы в размере 51 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал, на удовлетворении иска настаивал, добавив, что согласно заключению эксперта, спорные постройки не соответствуют нормативно-правовым нормам <адрес> и РФ, и нарушают права и охраняемые законом интересы Горянина Д.П..

Ответчица Елагина Т.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по адресу ее проживания телеграммой с уведомлением о вручении /л.д. 160, 162/.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № по <адрес>, в <адрес>.

Ответчица является собственником соседнего участка № по <адрес>, в <адрес>.

Согласно экспертного заключения :

- летняя кухня литер «1», уборная - литер «Г4», находящимися на земельном участке № по <адрес>, в <адрес>, нормативам градостроительного проектирования <адрес> по санитарно-бытовым условиям не соответствует, поскольку размещение построек данного типа следует предусматривать на расстоянии не менее 1 м. для летней кухни литера «Г», и не менее 4 м. для уборной литер «Г4». Расстояние между границей смежных земельных участков № и № по <адрес>, в <адрес>, и хозяйственным строением литер «ГЗ», находящимся на земельном участке № по <адрес>, в <адрес>, нормативам градостроительного проектирования <адрес> по санитарно-бытовым условиям не противоречит. По причине того, что на момент осмотра, строение сарай - литер «Г2» на земельном участке № по <адрес> в <адрес> отсутствовал, определить на предмет соответствия хозяйственного строения сарая - литер «Г2» нормам градостроительного проектирования, не представляется возможным.

- конструкция и расположение хозяйственных строений : летняя кухня - литер «Г», сарай - литер «ГЗ», расположенных на земельном участке № по <адрес>, в <адрес>, требованиям санитарных норм, строительных норм в вопросах архитектурного исполнения и надежности строений соответствуют. Хозяйственное строение уборная литер «Г 4», расположенное земельном участке № по <адрес>, в <адрес>, требованиям действующих санитарных норм не соответствует в части не выполнения требований СП 30-102-99, поскольку размещение построек данного типа следует предусматривать по санитарно-бытовым условиям на расстоянии не менее 1 м., строительных норм в вопросах конструктивно-архитектурного исполнения и надежности строений, соответствует. Требованиям градостроительных норм и правил СП 42.13330.2011 и СП 30-102-99, в части размещения строений летней кухня - литер «Г», уборная - литер «Г4» от границы со смежным земельным участком № по <адрес>, противоречит, поскольку размещение построек данного типа следует предусматривать на расстоянии от границы со смежным земельным участком на расстоянии не менее 1м.. По причине того, что на момент осмотра, строение сарай - литер «Г2» на земельном участке № по <адрес>, в <адрес> отсутствовал, определить на предмет соответствия объекта сарая -литер «Г2» действующим санитарным и строительным нормам, не представляется возможным.

- хозяйственные строения : летняя кухня - литер «Г», уборная - литер «Г4», сарай - литер «ГЗ», расположенные на земельном участке № по <адрес>, в <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Своим расположением, хозяйственные строения: летняя кухня -литер «Г», уборная - литер «Г4» в части размещения от границы со смежным земельным участком № по <адрес>, в <адрес>, права и охраняемые интересы граждан нарушают.

- рыночная стоимость хозяйственных строений : летняя кухня литер Г, уборная литер Г4, сарай литерГЗ, расположенных по адресу : <адрес>, без учета НДС по состоянию на 15.05.2012 г. составляет 298 702 руб. В том числе : летняя кухня - литер Г: 290 502 рубля ; сарай -литер ГЗ: 1 083 рубля ; уборная - литер Г4: 7 117 рублей. Рыночная стоимость сарая литер Г 2, определенная затратным подходом по состоянию на 15.05.2012 г. без учета НДС составляет 3 265 руб. рублей /л.д. 49-151/.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что хозяйственные строения : летняя кухня - литер «Г», уборная - литер «Г4», нарушают права истца, устранение которых невозможно без сноса указанных строений.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования Горянина Д.П. в части сноса летней кухни литер «Г» и уборной - литер «Г4», а в части сноса сараев литер «Г3» и литер «Г2» необоснованными, поскольку сарай - литер «Г3» не нарушает прав истца, соответствует санитарным, градостроительным нормам, а литер «Г2» отсутствует вовсе и, соответственно, сносить нечего.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Иск Горянина <данные изъяты> к Елагиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным учстком удовлетворить частично : обязать Елагину <данные изъяты> снести хозяйственные строения : летнюю кухню - литер Г, уборную - литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. 11.07.12 г.