Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2015 (2-3406/2014;) ~ М-3367/2014 от 22.12.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Усенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клепова В.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клеповой Е.В., Секретовой М.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Секретова Ф.В и Секретовой А.В, и Клепова В.В к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Клепов В.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клеповой Е.В., Секретова М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Секретова Ф.В. и Секретовой А.В., и Клепов В.В. в лице своего представителя по доверенности Маришиной В.Д. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Клепов В.И. является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Самарской квартирно-эксплуатационной частью Министерства обороны РФ В указанной квартире зарегистрирован Клепов В.И., а также члены его семьи: дочь- Секретова М.В., сын-Клепов В.В., дочь-Клепова Е.В., внук – Секретов Ф.В., внучка – Секретова А.В. Истцы регулярно оплачивают квартирную плату, коммунальные услуги, в том числе и за наем жилья. В настоящее время истцы желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, они обратились с соответствующим заявлением в Министерство обороны РФ, ФГУ «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Поскольку в Министерстве Обороны РФ отсутствует процедура передачи квартиры в собственность граждан, то реализовать свое право на приватизацию они могут только в судебном порядке. Фактически им отказано в подготовке договора передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 80,10 кв.м., в равных долях - по 1/6 за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Маришина В.Д., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется соответствующие уведомления суда. Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Клепов В.И. является нанимателем трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истцом и Самарской КЭЧ района Министерства Обороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны РФ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1082, положения о КЭЧ и прав по должности /л.д. 24-25/.

Согласно справке № 106, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Клепов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Секретова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Клепов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внучка- Секретова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дочь-Клепова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внук Секретов Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 12/.

<адрес> <адрес> согласно Техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 83,90, кв.м, общую площадь – 80,10 кв.м, жилую площадь - 46,80 кв.м, подсобной – 33,3 кв.м, кроме того прочей – 10,1 кв.м.

Как следует из ответов Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., спорная квартира в реестре муниципального имущества г.о. Самара и в реестре федерального имущества не состоит.

На балансе ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ спорное помещение не состоит.

Из представленных документов следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации. Доказательств, подтверждающих иное, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что истцы обратились в Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско -Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о возможности приватизации ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с полученным ответом от начальника учреждения ФГКУ «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 141/7/11236, учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником /РФ в лице Министерства обороны Российской Федерации/ не наделено, рекомендовано признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства /л.д.10/.

Таким образом, истцы не имеют возможности приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

Из положений ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцы не использовали свое право на приватизацию /л.д.26-31/.

Из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клепова В.И, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клеповой Е.В, Секретовой М.В действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Секретова Ф.В и Секретовой А.В, и Клепова В.В к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Клеповым В.И, Клеповой Е.В, Секретовой М.В, Секретовым Ф.В, Секретовой А.В, Клеповым В.В право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 46,8 кв.м, общей площадью 80,1 кв.м, подсобной 33,3 кв.м, прочей – 10,1 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для внесения записей в ЕГРП Управлением Росреестра по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья