Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2019 ~ М-771/2019 от 05.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года                           г. Назарово

     Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Антонове Е.В.,

с участием истца Розова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розова С.В. к Администрации г.Назарово о регистрации сделки в одностороннем порядке,

УСТАНОВИЛ:

Розов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Назарово о регистрации договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенного 06.09.2000 года между Розовой Н.Н. и Розовым С.В., удостоверенного ФИО6 нотариусом по Назаровскому территориальному округу Красноярского края в реестре за №. Требования мотивирует тем, что 06.09.2000 года Розова Н.Н. подарила ему принадлежащий ей на праве собственности указанный выше земельный участок. Договор дарения удостоверен ФИО6, нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Красноярского края. С момента получения в дар земельного участка Розов С.В. постоянно владеет им, пользуется, содержит, регулярно оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. В силу юридической неграмотности стороны не произвели государственную регистрацию договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ Розова Н.Н. умерла, после чего государственная регистрация Договора без ее участия на основании заявления стала невозможной. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Розов С.В. в судебном заседании на завяленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Назарово в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, согласно имеющегося заявления, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик-1» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Луке Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что 06.09.2000 года Розова Н.Н. безвозмездно передала Розову С.В. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, без объектов недвижимости, в границах плана, площадью 394 кв.м., расположенных на землях сельскохозяйственного использования, предоставленный для садоводства. Земельный участок принадлежит Дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю рег.№ №, выданного 15.03.1993 года комитетом по земельной реформе администрации г.Назарово.

Договор дарения удостоверен 06.09.2000 года ФИО6 нотариусом по Назаровскому территориальному округу Красноярского края в реестре за №.

Согласно справке предоставленной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 01.09.2000 года перерегистрация прав собственности на земельный участок, находящийся в садовом обществе «<адрес> с момента выдачи свидетельства рег.№ № от 15.03.1993 г. Розовой Н.Н. не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ Розова Н.Н. умерла.

Истец Розов С.В. приходится умершей сыном, что подтверждается свидетельством о рождении. После смерти матери принял наследство, что следует из справки нотариуса.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Учитывая, что договор дарения спорной квартиры подлежит государственной регистрации, то в силу положений вышеуказанной статьи переход права собственности по нему также подлежит государственной регистрации.

Кроме того, ст. 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт данной статьи).

Из материалов дела следует, что договор дарения между Розовой Н.Н. и Розовым С.В. заключен 06.09.2000, однако зарегистрировать договор, переход права собственности и право собственности на земельный участок Розов С.В. не имеет возможности в виду смерти Розовой Н.Н..

Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, о предмете, переданном в дар, а также условие о принятии в дар одаряемым земельного участка.

Истцом предоставлена членская книжка садовода, где установлено, что истцом оплачивались членские взносы с января 2014 года и по настоящее время, что с достоверностью подтверждает, что договор дарения был фактически исполнен сторонами после его подписания, земельный участок был передан одаряемому и принят им.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.12.2018 года земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Розова С.В. к Администрации г.Назарово о регистрации сделки в одностороннем порядке удовлетворить.

Произвести в установленном порядке государственную регистрацию договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключенного 06.09.2000 года между Розовой Н.Н. и Розовым С.В., удостоверенного ФИО6 нотариусом по Назаровскому территориальному округу Красноярского края в реестре за №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2019 года