Решение по делу № 2-898/2020 от 26.05.2020

Дело <номер скрыт>

76RS0<номер скрыт>-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                            20 июля 2020 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербань Степана Владимировича к ООО «УК Жилсервис», ООО «Биллинг-Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности исключить сведения о наличии задолженности, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Щербань С.В. обратился в Переславский районный суд с иском к ООО «УК Жилсервис». Просит признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> по состоянию на <дата скрыта>.; обязать ООО «УК Жилсервис» исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии задолженности, образовавшейся за период, предшествующий <дата скрыта>., в отношении квартиры по адресу: <адрес скрыт> ; обязать ООО «УК Жилсервис» исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии задолженности, образовавшейся за период с <дата скрыта>. на имя <Г.О>., <Г.А> в отношении квартиры по адресу: <адрес скрыт>; взыскать с ООО «УК Жилсервис» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от <дата скрыта>. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес скрыт>, право собственности зарегистрировано <дата скрыта>. Многоквартирный дом по <адрес скрыт> находится с <дата скрыта>. в управлении ООО «УК Жилсервис». <дата скрыта>. истец обратился к ответчику с заявлением об открытии нового лицевого счета в связи со сменой собственника квартиры. <дата скрыта>. аналогичные заявления поданы в МУП «Теплосервис» и МУП «Комплекс», заявления оставлены без ответа. При этом, <дата скрыта> мировым судьей судебного участка №1 Переславского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК Жилсервис» с <Г.О>., <Г.А> Щербань С.В. в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период <дата скрыта>. На основании заявления истца судебный приказ был отменен определением от <дата скрыта>. Несмотря на указанные обстоятельства истцу продолжают выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с необоснованным расчетом задолженности.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом были уточнены. Дополнительно просил изменить статус третьих лиц ООО «Биллинг-Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс» с третьих лиц на соответчиков по делу (л.д.128). С учетом уточненного иска просит признать отсутствующей задолженность Щербань С.В. по оплате жилищно-коммунальных слуг по квартире по адресу: <адрес скрыт> по состоянию на <дата скрыта>.; обязать ответчиков исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии задолженности образовавшейся за период предшествующий 17.04.2019г. в отношении указанной квартиры; обязать ответчиков исключить из платежных документов сведения о наличии задолженности образовавшейся за период с <дата скрыта>. на имя <Г.О> <Г.А> отношении указанной квартиры; взыскать с ответчиков в пользу Щербань С.В. расходы по уплате государсвтенной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.127, т.1).

В судебном заседании Щербань С.В., его представитель по устному ходатайству Щербань Е.И. заявленные требования поддержали в полном объеме с учетом уточненного иска. Дополнительно пояснили, что обратились в управляющую компанию с заявлением об открытии нового счета. Обращались в ООО «Биллинг-Центр» с заявлениями, чтобы разобрались по долгам. Новый лицевой счет на истца был открыт. Однако, до настоящего времени на адрес квартиры приходят счета по задолженности прежних собственников. В квитанции по лицевому счету, открытому на имя истца, задолженность отсутствует. Истец просит, чтобы в части задолженности ничего не приходило. По заявлениям, поданным в АО «ЯрОблЕИРЦ» ничего не изменилось. Ответчик поменял фамилию собственника, сумма задолженности осталась прежней. В настоящее время оплата услуг МУП «Теплосервис» и МУП «Комплекс» истцом не производится, поскольку сумма задолженности в квитанции указана общая. Истец не желает, чтобы вносимые деньги засчитывались в счет предыдущей задолженности или штрафных санкций. Просит признать задолженность отсутствующей, обязать произвести перерасчет. Полагает, что понесенные расходы подлежат взысканию со всех ответчиков.

Представитель ООО «УК Жилсервис» по доверенности Иванова Н.Н. (л.д.105) в судебном заседании полагала, что требования истца к управляющей компании удовлетворению не подлежат. Пояснила, что по заявлению истца на его имя был открыт новый лицевой счет. Задолженность по лицевому счету отсутствует. Квитанция о задолженности на имя прежнего собственника квартиры выставляется по месту нахождения жилого помещения.

Представитель МУП «Теплосервис» по доверенности Ивченков И.В. (л.д.113) против удовлетворения требований Щербань С.В, возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Пояснил, что по заявлению истца произведен перерасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению. Задолженность по состоянию на <дата скрыта>. составила – 23 450 рублей. Начисление по оплате осуществляет АО «ЯрОблЕИРЦ» на основании агентского договора с МУП «Теплосервис».

Представители МУП «Комплекс», ООО «Биллинг-Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще, в адрес суда направили письменные отзывы на иск (л.д.95,101-102, 226, 247, т.1).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Щербань С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>., заключенного между <Г.О> с одной стороны, и Щербань С.В. с другой стороны (л.д.9). Государственная регистрация права собственности в отношении указанной квартиры на имя Щербань С.В. произведена <дата скрыта>. (л.д.11-13).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами статей 8.1, 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела установлено что многоквартирный <адрес скрыт> находится в управлении ООО «УК Жилсервис». <дата скрыта>. Щербань С.В. обратился в управляющую компанию с заявлением об открытии нового лицевого счета по адресу: <адрес скрыт> (л.д.17). Новый лицевой счет на имя истца был открыт, что истцом в судебном заседании не оспаривается.

Согласно выписке по лицевому счету <номер скрыт>, открытому на имя Щербань С.В., по квартире по адресу: <адрес скрыт>, задолженности на <дата скрыта>. не имеется (л.д.98).

Из материалов дела установлено, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение по указанной квартире, образовавшаяся за период, предшествующий дате регистрации права собственности на имя Щербань С.В. (<дата скрыта>.). Задолженность отражается по лицевому счету <номер скрыт>, открытому на имя <Б>, общая сумма задолженности – 31 147,33 рублей (л.д.96-97).

Мировым судьей судебного участка №1 Переславского судебного района Ярославской области 03 марта 2020г. вынесен судебный приказ №2-371/2020 о взыскании в пользу ООО «УК Жилсервис» с <Г.О>, <Г.А>, Щербань Степана Владимировича в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с <дата скрыта> по <дата скрыта> в сумме 32 162,41 рублей (л.д.22). На основании возражений Щербань С.В. указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №1 Переславского судебного района от <дата скрыта>г. (л.д.26).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Щербань С.В., предъявленные к управляющей компании ООО «УК Жилсервис», ООО «Биллинг-Центр» удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием спора между сторонами.

Новый лицевой счет по квартире по адресу <адрес скрыт>, на имя Щербань С.В., ответчиками открыт, по лицевому счету отражается оплата за жилое помещение с момента приобретения его в собственность истцом, задолженность по лицевому счету отсутствует.

Доводы истца о необходимости запретить ответчикам направлять квитанции на имя предыдущих собственников, отражающие задолженность, по месту нахождения спорной квартиры, судом отклоняются как не основанные на законе.

По смыслу положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пп.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг направляются по месту нахождения такого жилого помещения, если иной способ доставки не предусмотрен договором на управление многоквартирным домом.

Из материалов дела установлено, что оплата коммунальных услуг – холодное водоснабжение и водоотведение, а также горячее водоснабжение и отопление, за жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, осуществляется потребителем услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, которыми являются МУП «Комплекс» и МУП «Теплосервис» соответственно.

Оплата коммунальных услуг осуществляется на основании платежных документов, которые формируются с включением в них строки для оплаты за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление), АО «ЯрОблЕИРЦ».

Услуги по организации расчетов за коммунальные услуги, распечатке, доставке платежных документов и сбору денежных средств с потребителей коммунальных услуг осуществляется АО «ЯрОблЕИРЦ» на основании агентских договоров, заключенных с МУП «Комплекс» и МУП «Теплосервис».

В соответствие с п.1.1. Агентского договора №<номер скрыт> от <дата скрыта>. между МУП «Комплекс» (Заказчик) и АО «ЯрОблЕИРЦ» (Исполнитель), Исполнитель берет на себя обязательства от своего имени и за счет Заказчика выполнить работы по организации и ведению аналитического учета, начисление платы за предоставленные услуги и иные действия, указанные в п. 2.1 Договора, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю вознаграждение за выполнение данного поручения. Права и обязанности по действиям, совершенным Исполнителем возникают непосредственно у Заказчика (п.1.2. ) (л.д.232, т.1).

В соответствие с п. 2.1.3, 2.1.4. Договора исполнитель по поручению Заказчика обязуется производить перерасчет размера платы за услуги в соответствие с законодательством РФ, на основании информации, предоставленной Заказчиком в письменном виде, отражать изменения в лицевых счетах Собственников - регистрация или снятие с регистрационного учета, смена собственника или нанимателя жилого помещения, изменение площади жилого помещения (л.д.232, т.1).

В соответствие с п.1.1. Агентского договора №<номер скрыт> от <дата скрыта>. между МУП «Теплосервис» (Заказчик) и АО «ЯрОблЕИРЦ» (Исполнитель), Исполнитель берет на себя обязательства от своего имени и за счет Заказчика выполнить работы по организации и ведению аналитического учета, начисление платы за предоставленные услуги и иные действия, указанные в п. 2.1 Договора, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю вознаграждение за выполнение данного поручения. Права и обязанности по действиям, совершенным Исполнителем возникают непосредственно у Заказчика (п.1.2. ) (л.д.12, т.2).

В соответствие с п. 2.1.3, 2.1.4. Договора исполнитель по поручению Заказчика обязуется производить перерасчет размера платы за услуги в соответствие с законодательством РФ, на основании информации, предоставленной Заказчиком в письменном виде, отражать изменения в лицевых счетах Собственников - регистрация или снятие с регистрационного учета, смена собственника или нанимателя жилого помещения, изменение площади жилого помещения (л.д.12, т.2).

Из материалов дела установлено, что Щербань С.В. <дата скрыта>. обратился с заявлением в МУП «Теплосервис» о восстановлении ранее открытого лицевого счета, либо о разделе лицевого счета для отражения платы за коммунальные услуги за период <дата скрыта>. как нового собственника без долгов прежнего (л.д.19,т.1). Аналогичное заявление подано Щербань С.В. 23.12.2019г. в адрес МУП «Комплекс» (л.д.20,т.1).

Указанные заявления Щербань С.В. ресурсоснабжающими организациями рассмотрены не были.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт> открыт лицевой счет <номер скрыт>, собственником жилого помещения в лицевом счете указан Щербань С.В., в платежных документах отдельной строкой включена оплата коммунальной услуги по Водоотведению ГВС, Водоотведению ХВС, холодное водоснабжение (услуги МУП «Комплекс»), и оплата коммунальной услуги Горячее водоснабжение, Отопление (услуги МУП «Теплосервис»). По указанным услугам имеется задолженность (л.д.30,33,43, 48, 54, 59, 62,66, 70).

Из платежных документов, пояснений самого истца следует, что оплата указанных коммунальных услуг истцом не производится в связи с отражением задолженности за период до даты возникновения права собственности (протокол судебного заседания от 25.06.2020г. – л.д.122-124, т.1)

В соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее – Правила) под потребителем понимается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствие с п. 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (п. «а»).

Право собственности истца на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес скрыт> было зарегистрировано только <дата скрыта>., т.е. с указанной даты у истца возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями. Обязанность истца по погашению задолженности, образовавшейся на указанную дату, действующим законодательством РФ не предусмотрена.

Пунктом 31 Правил предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя.

В соответствие с п. «г» п. 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства факт нарушения прав Щербань С.В. как потребителя коммунальных услуг со стороны МУП «Теплосервис», МУП Комплекс», а также лица действующего от имени исполнителей коммунальных услуг – АО «ЯрОблЕИРЦ» установлен, подтвержден совокупностью собранных по делу доказательств.

Заявления Щербань С.В., поданные им в <дата скрыта>. в адрес МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс», АО «ЯрОблЕИРЦ», оставлены ответчиками без рассмотрения по существу, проверка правильности исчисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению, не проведена, перерасчет задолженности, исходя из даты возникновения права собственности Щербань С.В., произведен не был.

Соответствующий перерасчет произведен ответчиками только в ходе судебного разбирательства по иску Щербань С.В., при направлении в адрес ответчиков соответствующего запроса суда (л.д.126).

Указанное свидетельствует о нарушении прав истца как потребителя, в том числе права на получение своевременной и достоверной информации о правомерности начисления платы за коммунальные услуги.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, исковые требования Щербань С.В., предъявленные к МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс», АО «ЯрОблЕИРЦ» о признании задолженности отсутствующей по состоянию на 17.04.2019г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Факт перерасчета задолженности за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт> подтверждается материалами дела, согласно которым определена задолженность предыдущего собственника жилого помещения <Г.О> состоянию на <дата скрыта>. (л.д.129, 135, 137, 138, 238, 248-250, 251, т.1).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт несения расходов подтверждается материалами дела (л.д.7,т.1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца со стороны исполнителей коммунальных услуг – МУП «Комплекс» и МУП «Теплосервис», на указанных ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению понесенных истцом расходов. При этом, оснований для солидарного взыскания расходов не имеется. Расходы подлежат взысканию в равных долях, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербань Степана Владимировича к АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс» удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность Щербань Степана Владимировича по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес скрыт> по состоянию на <дата скрыта>.

Взыскать с МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис» в пользу Щербань Степана Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

В остальной части исковые требования к МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис» оставить без удовлетворения.

Исковые требования Щербань Степана Владимировича к ООО «УК Жилсервис», ООО «Биллинг-Центр» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2019 года.

Судья                                Охапкина О.Ю.