Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2016 ~ М-203/2016 от 11.04.2016

ДЕЛО № 2-257/2016

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

пгт. Козулька                                                                                             27 июня 2016 г.

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е,

с участием помощника прокурора района Борисяк Т.Ю,

представителя истца Кременецкой Л.И, действующей на основании доверенности от 06 мая 2016 года,

при секретаре Донченко Е.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края к Зыль В.В. о выселении нанимателя из муниципального жилого помещения, без предоставления жилого помещения, суд

установил:

Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Зыль В.В. о выселении нанимателя из муниципального жилого помещения, мотивируя требования иска тем, что ответчик Зыль В.В. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Зыль В.В. проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ квартира числится в собственности муниципального образования поселок Козулька. Ранее договор социального найма между Зыль В.В. и администрацией Козульского района не заключался.

На протяжении более шести месяцев, ответчик без уважительных причин, не вносит плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости внесения платы за коммунальные услуги.

Проси суд выселить ответчика из благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации поселка <адрес> Кременецкая Л.И, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске и суду пояснила, что ответчик Зыль В.В. ненадлежащим образом использует жилое помещение, ответчику было предоставлено жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает один, семьи у него нет, в квартире антисанитария, грязно, насекомые, мусор, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, средств к существованию у него не имеется, ответчик держит собаку, которая в квартире, на балконе справляет естественные надобности, со свалки на балконе складирован мусор, в квартире от окурков загорались вещи, обивка дивана, кресла, Зыль курит сигареты в постели, в квартире собираются посторонние люди, лица, без определенного места жительства, неработающие, ранее судимые, в квартире часто кричит, беспокоит соседей, квартира захламлена мусором, грязной одеждой, вещами, из чего может возникнуть пожароопасная ситуация, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 81 345 руб. 17 коп. Последнему истцом было направлено уведомление с просьбой погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги, однако ответчик мер к погашению задолженности по оплате за коммунальные услуг не принимает, сам нигде не работает. Просит суд выселить ответчика Зыль В.В. из жилого помещения, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Зыль В.В, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении ему судебной повестки о явке в суд, в зал судебного заседания не явился, по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав представителя истица, заслушав заключение помощника прокурора района Борисяк Т.Ю, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, рассмотреть дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 14 января 2016 года администрация Козульского района передала, а администрация поселка Козулька Козульского района приняла в муниципальную собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги ответчик Зыль В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>л.д.6)

Из справки № 2633 от 14 июня 2016 года следует, что абонент Зыль В.В. проживающий по адресу: <адрес>, на 14 июня 2016 года имеет задолженность за коммунальные услуги перед АО «Красноярская региональная энергетическая компания» в размере 92 161 руб. 29 коп.

Из сообщения МУП «Родник» от 15.06.2016 г. № 235 (л.д.32) следует, что договор по холодному водоснабжению жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не заключался и задолженность отсутствует.

Согласно уведомлению от 16 июня 2016 года № 24/001/081/2016-2248 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении правообладателя Зыль В.В. отсутствуют.

Из извещения главы поселка Козулька от 18 марта 2016 г. № 288 следует, что заявление Зыль В.В. от 09 марта 2016 г. о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рассмотрено, отказано, по причине имеющейся задолженности за коммунальные услуги. (л.д.32)

Согласно сообщению главы поселка Козулька Цуркану В.М, жилищный фонд в количестве 110 жилых помещений передан по акту приема-передачи 14 января 2016 года в муниципальную собственность поселка Козулька. Из них 12 жилых помещений (квартиры) относятся к специализированным жилым помещениям, предоставляемых гражданам по договору найма специализированного жилого помещения. Остальные жилые помещения, в том числе квартира расположенная по адресу: <адрес> являются муниципальными жилыми помещениями, предоставляемыми гражданам по договорам социального найма.

Комиссия 07 июня 2016 года при обследовании жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установила, что на момент проверки в квартире проживает Зыль В.В. Квартира содержится в ненадлежащем состоянии, ремонт и уборка помещения не производится. Квартира обесточена от электроснабжения. Текущий ремонт в квартире (побелка, окраска стен, потолков, полов, дверей, подоконников, радиаторов) жилого помещения не производился более десяти лет.

Согласно бытовой характеристики на участке административного обслуживания Отделения МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> проживает Зыль В.В, по месту жительства характеризуется отрицательно, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности. Средств к существованию и на оплату коммунальных услуг не имеет. Квартира находится в антисанитарном состоянии. В квартире Зыль В.В. содержит собаку, которую он не выгуливает, собака справляет естественные нужды на пол, стены, в квартире и подъезде. Сам Зыль В.В. также справляет естественные нужды в подъезде и на пол в квартире, а также на балконе. В квартире много насекомых, складирован мусор со свалки. Известны случаи когда в квартире о окурков загорались вещи, обивка дивана, кресла, а также постельные принадлежности, так как Зыль В.В. курит сигареты в постели в состоянии алкогольного опьянения. В квартире часто собираются и остаются на ночлег лица без определенного места жительства, ранее судимые, не работающие, злоупотребляющие спиртными напитками. Со слов соседей в квартире часто кто-то кричит, скандалит. Со слов соседей из квартиры Зыль В.В. ползут насекомые. Из-за захламления квартиры может возникнуть пожароопасная ситуация, так как Зыль В.В. курит сигареты в состоянии алкогольного опьянения.

04 апреля 2016 г. в адрес ответчика Зыль В.В. истцом направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, в котором просит в срок до 20 апреля 2016 года погасить задолженность по коммунальным услугам.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданина собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края к Зыль В.В. о выселении из муниципального жилого помещения, без предоставления жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Зыль В.В. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Зыль В.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                                       Преснякова Т.Е.