Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2015 ~ М-1892/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-2113/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истца Кряжева С.А., его представителя Коноваловой Ю.Е.,

третьего лица Кряжевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряжева С.А. к администрации Сокольского муниципального района, администрации <адрес> о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кряжев С.А.просит признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым №,
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №,бокс №.    

В обоснование требования указал в иске, что он в 2004 году вступил в члены гаражно-строительного кооператива № и за счет собственных средств выстроил гаражный бокс под № в кирпичном исполнении общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Земельный участок с кадастровым № под гаражным боксом предоставлен ему в аренду на основании Постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2014 году он решил зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, где ему разъяснили, что для того, чтобы зарегистрировать право собственности, кроме документов на гаражный бокс (справка председателя ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс), также необходимо представить документы на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс (постановление о предоставлении земельного участка, договор аренды на земельный участок). Однако, договор аренды между Кряжевым С.А. и администрацией заключен не был. В силу юридической неграмотности он ошибочно полагал, что все документы на земельный участок оформлены надлежащим образом.

Он обратился в администрацию города Сокол с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка и получил отказ. Указанный земельный участок он использует в соответствии с разрешенный использованием. Кроме того, у него имеется ответ администрации Сокольского муниципальное района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что постановление главы Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка № в ГСК № по <адрес>» утратившим силу не признано (является действующим).

рождения

За все время владения и пользования земельным участком на него никто не претендовал, претензий не предъявлял, споров в отношении указанного земельного участка не возникало. На сегодняшний день иным образом, кроме как в судебном порядке оформить свои права у него нет возможности.

В судебном заседании истец и его представитель требование поддержали.

Представитель ответчика администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором возражений не предоставлено, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации города Сокол в судебном заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в суд направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ Сокольского муниципального района Вологодской области в судебном заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в суд направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений не предоставлено.

Представитель третьего лица ГСК № 104 в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен.

Третье лицо Кряжева О.Н. с иском согласилась.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, свидетеля, пришел к следующим выводам. Согласно постановлению главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Кряжеву С.А. предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении в ГСК № по <адрес>, бокс №.

В п. 2 постановления указано на обязанность Кряжева С.А. оформить договор аренды на землю, провести государственную регистрацию права аренды на землю.

По сообщению администрации г. Сокол указанное постановление утратившим силу не признано.

В соответствии со справкой председателя ГСК №, Кряжев С.А. является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, паевые взносы за гаражный бокс внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, в графе «Сведения о правах» имеется запись «не зарегистрировано».Разрешенное использование – для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

Свидетель ФИО. пояснил, что он вместе с истцом строил гаражи, истец постоянно пользуется гаражом,однако не оформил права на земельный участок.

    Проанализировав материала дела, принимая во внимание, что Кряжев С.А. пользуется земельным участком в течение длительного времени, на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района, которое не признано утратившим силу, использует его в соответствии с разрешенным использованием, каких-либо претензий к нему в отношении земельного участка не предъявлялось,Кряжева О.Н.согласна с иском, суд считает исковые требования о признании права аренды земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кряжевым С.А. право аренды на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2015 года.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 19.01.2016