Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2010 ~ М-302/2010 от 01.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» июля 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего: Дроздовой Л.В.,

при секретаре: Кирей М.О.,

с участием истцов Фомина В.М., Фоминой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина В.М., Фоминой Р.М. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Фомина Р.М., Фомин В.М. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., мотивируя тем, что указанная квартира была им предоставлена на основании ордера, который в настоящее время утерян. 13 октября 2003 г. с истцом Фоминым В.М. был заключен договор социального найма помещения. Данное жилое помещение относится к муниципальной собственности, в квартире истцы проживают, зарегистрированы, оплачивают коммунальные платежи, однако вопрос о приватизации жилого помещения не решен ни в сроки предусмотренные законодательством, ни в настоящее время, в связи с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 47,00 кв. м., в том, числе жилой площадью 28-90 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Фомин В.М., Фомина Р.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Красноярска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Фомин В.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управляющая компания ООО «Юстас», администрации Октябрьского района г.Красноярска управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Фомина В.М., Фоминой Р.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан... в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии с ч.3 ст. 8 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства квартира ... предоставлена Фомину В.М. на основании ордера, который в настоящее время утрачен. Между тем, оснований сомневаться в том, что Фомины пользуются спорным жилым помещением на основании договора социального найма, не имеется, поскольку 13 октября 2003 г. между Муниципальным предприятием Производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом № 1 и Фоминым В.М. заключен договор социального найма (л.д 12). Согласно выписке из домовой книги от 14.12.2009 г. в квартире помимо нанимателя Фомина В.М. зарегистрированы жена Фомина Р.М., сын Фомин В.В.

Согласно выписки из технического паспорта на ..., квартира имеет общую площадь 47,0 кв.м., в том числе жилую 28,9 кв.м.

В соответствии с информативным письмом Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска спорное жилое помещение числиться в реестре муниципального жилищного фонда, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Красноярска, согласно которой строение, расположенное по адресу: ... числится в реестре муниципальной собственности под № СТР02970. Согласно справке муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» от 11.12.2009 г. квартира ... не приватизировано.

Между тем, Фомин В.М., Фомина Р.М. вселились, проживают и пользуются этой квартирой на условиях социального найма, что следует из договора социального найма, осуществляют коммунальные платежи, что подтверждается чеками об оплате коммунальных платежей.

Как следует из справок муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» от 21.05.2010 г. Фомина Р.М., Фомин В.М. в приватизации жилого помещения в г.Красноярске не участвовали. Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 17.12.2009 г., 12.01.2010 г. информацией о зарегистрированных правах не недвижимое имущество за Фоминым В.М., Фоминой Р.В. регистрационная служба не располагает.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Фомина В.Н. на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в которой он отказывается, просил не включать его в число собственников указанной квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фомин В.М., Фомина Р.М. пользуются квартирой на условиях социального найма, квартира является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального жилищного фонда, а потому может быть передана им в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение фактические и правовые основания для признания за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, иск Фомина В.М., Фоминой Р.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фоминым В.М. и Фоминой Р.М. право собственности по 1/2 доли в двухкомнатной квартире по адресу: ..., общей площадью 47,00 кв. м., в том числе жилой 28,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: