Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2015 ~ М-465/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-575/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Малоярославец 27 апреля 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Власова С.Н.

при секретаре Обоевой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истицей летом 2014 года была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась как конфигурация, так и площадь квартиры. Подсобное помещение площадью 3,9 кв.м было переоборудовано под санузел, а также снесена перегородка и устроены три жилых комнаты площадью 33,4 кв.м, 15,2 кв.м, 18 кв.м. Кроме того, в результате проведенной инвентаризации была уточнена площадь остальных помещений. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, так как перепланировка и переоборудование не нарушает ни чьих прав и интересов.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и просила сохранить жилое помещение истицы в перепланированном состоянии, так как это необходимо истице для регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» и третьего лица Малоярославецкого филиала КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчика и третьего лица, против чего не возражает представитель истцов.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

Согласно экспликации площади квартиры в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким филиалом КП «БТИ», <адрес> состоит из: двух жилых комнат площадью 33,4 кв.м, 18 м, кухни площадью 18,6 кв. м, кухни площадью 15,2 кв. м, прихожей площадью 8,8 кв. м, санузла площадью 3,9 кв.м. На переустройство и перепланировку указанной квартиры разрешение получено не было (л.д.9).

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 произведена перепланировка и переоборудование <адрес>, а именно Подсобное помещение площадью 3,9 кв.м было переоборудовано под санузел, а также снесена перегородка и устроены три жилых комнаты площадью 33,4 кв.м, 15,2 кв.м, 18 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 97,9 кв.м., жилая площадь увеличилась до 51,4 кв.м. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Перепланировка произведена в соответствии с действующими противопожарными и строительными нормами и правами. (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 51,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░. ░░░░░░