Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2016 ~ М-1005/2016 от 22.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года. Пос.Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Шрамкова А.С. к Данилову С.Н., Даниловой Е.А., Данилов Г.С., Лямзиной А.В., администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района, МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шрамков А.С. проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Смирнова Т.Н., действуя по доверенности в интересах Шрамкова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за Шрамковым А.С. право собственности на часть жилого дома - изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с 3 верандами под литером а2, а3, а4, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Шрамков А.С. был вселен в изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Пользуется жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское. В настоящее время по договору социального найма он исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, пользуется жилым помещением, оплачивает все коммунальные платежи, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвел за свой счет техническую паспортизацию жилого помещения, оформил на свое имя лицевые счета для оплаты всех коммунальных платежей. Жилое помещение находится в муниципальной собственности, право собственности не зарегистрировано. На государственном учете жилое помещение не состоит, обременений не имеет. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к главе администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района по вопросу приватизации жилого помещения и получил отказ. Согласно технического паспорта, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое Шрамковым А.С. жилое помещение – <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с 3 верандами под литером а2, а3, а4. Жилое помещение по указанному адресу расположено в частном секторе, в трех квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отделено от соседнего помещения капитальной стеной, т.е. фактически является частью жилого дома. По данным органа технического учета на веранды под литерами а3, а4 разрешения не предъявлено. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года указанные объекты соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время Шрамкову А.С., необходимо приватизировать жилое помещение в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Истец Шрамков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.

Представитель истца по доверенности Смирнова Т.Н. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчики Данилов С.Н., Данилова Е.А., Данилов Г.С., Лямзина А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, о чем свидетельствуют расписки.

Представитель ответчика администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причину неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с 3 верандами под литером а2, а3, а4.

Согласно указанному техническому паспорту на веранды под литерами а3, а4 разрешения не предъявлено.

Согласно заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данная реконструкция не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что возведенным строениям под литером а3, а4 не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Шрамкова А.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шрамкова А.С. удовлетворить.

Признать за Шрамковым А.С. право собственности на часть жилого дома - изолированное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с 3 верандами под литером а2, а3, а4, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш