Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2018 ~ М-986/2018 от 25.04.2018

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                06 июня 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                Радченко Д.В.

при секретаре                              ФИО9

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО10, действующей на основании доверенности №<адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО7, третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреетсра» по <адрес> об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

        У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО2, ФИО6, ФИО3 обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО7, в котором просили обязать ФГБУ «Росреестра» по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109033:92, расположенный в <адрес> ул.<адрес>ю 1299 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство- по ? доле за ФИО3,ФИО2, ФИО6, ФИО4 по заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО6

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что стороны являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка под их домовладением, участок площадью 1299 кв.м. передан в собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном <адрес> земельного участка отмежованы и поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером 23:49:0109033:137. Для регистрации права собственности истцов и ответчика на земельный участок они обратились к ФИО7 с просьбой совместного обращения в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> через МФЦ <адрес>, но получили отказ. Ответчик никак не мотивировал свое нежелание регистрировать права на земельный участок. Таким образом, из-за необоснованного уклонения ответчика от регистрации права собственности на предоставленный сторонам земельный участок они лишены возможности оформить свои права.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО10 в судебном заседании уточнила исковые требования и просит обязать ФГБУ «Росреестра» по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109033:137, расположенный в <адрес> ул.<адрес>ю 1299 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство: 23/100 долей в праве собственности за ФИО3, 6/25 долей в праве собственности за ФИО2, 23/100 долей в праве собственности за ФИО6, 15/50 долей в праве собственности за ФИО4 по заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО6

        Ответчик ФИО7, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

        Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

        Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Судом установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>, ФИО7 является собственником <адрес>, ФИО2 является собственником <адрес>, ФИО6 является собственником <адрес> домовладении № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на домовладение.

    Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка под домовладением №по <адрес> и участок площадью 1299 кв.м. передан в общедолевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном <адрес>.

    Земельный участок площадью 1299 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Также судом установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: <адрес> – 23/100 долей, <адрес> – 15/50 долей, <адрес> – 6/25 долей и <адрес> – 23/100 долей, а также определен размер площади земельного участка, согласно доли каждого собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: <адрес> – 298,77 кв.м., <адрес> – 389,70 кв.м., <адрес> – 311,76 кв.м. и <адрес> – 298,77 кв.м.

    Из искового заявления следует, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности на предоставленный сторонам земельный участок.

    Обратного суду не представлено.

    На основании п.п. 1 и 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

    1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

    В соответствии с п.3 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

    1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

    Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из установленных обстоятельств дела, приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение прав истцов и своими действиями создает препятствия истцам в подаче заявления о регистрации права собственности на земельный участок и эти препятствия подлежат устранению, в связи с чем, требования ФИО2, ФИО6, ФИО3 подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО7, третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреетсра» по <адрес> об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109033:137, расположенный в <адрес> ул.<адрес>ю 1299 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство:

    23/100 долей в праве собственности за ФИО3,

    6/25 долей в праве собственности за ФИО5,

    23/100 долей в праве собственности за ФИО6,

    15/50 долей в праве собственности за ФИО4

    по заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО6.

            Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

            Судья Лазаревского

            райсуда <адрес>                                                            Радченко Д.В.

            копия верна:

            судья                                                                             Радченко Д.В.