Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2021 ~ М-2950/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-3457/2021 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре Гнездиловой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» (далее – ООО УК «Усть-Качка Сервис») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 911,06 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 8 571,55 рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами, из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму неосновательного обогащения в размере 41 911,06 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 457,33 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Жилсервис Усть-Качка» владеет жилым помещением, в котором проживает ответчик, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора найма между ООО «Жилсервис Усть-Качка» и ответчиком не препятствует собственнику устанавливать стоимость найма на принадлежащие ему жилые помещения. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался жилым помещением, не вносил плату за найм жилого помещения, а также жилищно-коммунальные платежи, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства в размере 41 911,06 рублей. ООО УК «Усть-Качка Сервис» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Просит взыскать приведенную сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период, проценты за пользование чужими денежными средствами, из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму неосновательного обогащения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, а также расходы по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 5 620,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 115,45 рублей; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9 241,95 рубля, пени в размере 1 031,63 рубля; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 457,33 рублей.

Представитель истца ООО УК «Усть-Качка Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному месту жительства и регистрации: <адрес>. Адрес места регистрации ответчика, подтвержден сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. Конверт с судебным извещением ответчиком не получен, возвращен почтовым отделением в суд.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Согласно ст. 9 ГПК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 117 и 118 ГПК РФ судебное извещение считается доставленными ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик, поскольку оно заблаговременно поступило в отделение связи по месту жительства ответчика для вручения.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10, 11 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) (в редакции от 28.03.1998) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР (в редакции от 28.03.1998) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги (ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1-комнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Жилсервис Усть-Качка» (л.д. 23).

Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО3 как инвалиду РА на основании ордера, выданного на основании постановления администрации Усть-Качкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Усть-Качка Сервис» и ООО «Жилсервис Усть-Качка» заключен договор управления, согласно которому ООО «Жилсервис Усть-Качка» передало ООО «УК «Усть-Качка Сервис» в управление, владеющим на праве собственности помещениями, находящиеся в многоквартирном доме, а также иные помещения, в том числе по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик (л.д. 44-51).

ООО «УК «Усть-Качка Сервис» является организацией, уполномоченной Общим собранием собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг (п. 1.2 договора), также имеет право по разрешению Общего собрания Собственников сдавать в аренду жилые, подвальные и чердачные помещения, мансардны многоквартирного дома. Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома (домов), развитие хозяйства, связанного с содержанием многоквартирного дома (домов), и другие цели в соответствии с уставом Управляющего (п. 3.2.4 договора).

В соответствии с п. 3.1.5 договора управления ООО «УК «Усть-Качка Сервис» обязалась своевременно ставить в известность Собственника и нанимателя об изменении тарифов.

Согласно п. 3.3.2 договора управления собственник, или наниматель помещения собственника обязуется, в том числе, ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. При занесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим договором, начисляются пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно (п. 3.3.2). В соответствии с п. 5.2 договора управления стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис Усть-Качка» (далее – Принципал) и ООО «УК Усть-Качка» (далее – Агент) заключен агентский договор, согласно которому Агент обязуется производить начисление коммунальных платежей, установленных действующим законодательством РФ, обеспечивая выставление счета в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 2.1.1 договора); производить с Нанимателем сбор жилищно-коммунальных услуг (п. 2.1.2 договора); производить с Нанимателей сбор платы за поставленные ресурсы (п. 2.1.4) (л.д. 68-71).

Согласно свидетельству о постановке на налоговой учет и свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО «УК «Усть-Качка Сервис» является юридическим лицом (л.д. 28,29).

В соответствии с п. 2.1 Устава ООО «УК «Усть-Качка Сервис» основной целью деятельности общества является извлечение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; управление эксплуатацией недвижимым имуществом (л.д. 33-43).

Согласно справке ООО «УК «Усть-Качка Сервис» в квартире, по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ФИО1, вместе с ним зарегистрированы: сын - ФИО3, 2004 года рождения и сын – ФИО4, 2008 года рождения (л.д. 21).

Решением внеочередного Общего собрания участников ООО «Жилсервис Усть-Качка» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, проживающих в жилом фонде, принадлежащем ООО «Жилсервис Усть-Качка» по праву собственности, в размере 11,85 рублей за 1 кв.м. (л.д. 59-62).

Решением внеочередного Общего собрания участников ООО «Жилсервис Усть-Качка» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, проживающих в жилом фонде, принадлежащем ООО «Жилсервис Усть-Качка» по праву собственности, в размере 22 рублей за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения в месяц (л.д. 63-67).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района <адрес> в отношении ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Усть-Качка Сервис» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 911,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 729 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника (л.д. 27).

Таблицей начислений и оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие задолженности ответчика, с учетом частичной оплаты задолженности за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, в размере 14 862,43 рубля, пени в размере 1 031,63 рубль и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 115,45 рублей.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денежных средств в срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком доказательств оплаты за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено, поэтому суд удовлетворяет требования ООО «УК «Усть-Качка Сервис» в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Судом представленные истцом расчеты проверены, расчет задолженности произведен с учетом утвержденных тарифов, площади жилого помещения, расчет пени - с учетом суммы задолженности, периода просрочки, размера ставки рефинансирования ЦБ РФ. По указанным основаниям суд принимает за основу, представленные истцом расчеты.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами и пени обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1 714,48 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

С учетом уточнения исковых требований цена иска составила 17 009,51 рублей, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 680,38 рублей.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 034,10 рублей подлежит возврату истцу на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 620 (пять тысяч шестьсот двадцать) рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 115 (одна тысяча сто пятнадцать) рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 241 (девять тысяч двести сорок один) рубль 95 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 031 (одна тысяча тридцать один) рубль 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 680 (шестьсот восемьдесят) рублей 38 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» из бюджета государственную пошлину в сумме 1 034 (одна тысяча тридцать четыре) рубля 10 копеек излишне уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.    

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2021 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья Е.Г. Меледина

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-3457/2021

Пермского районного суда Пермского края.

УИД 59RS0008-01-2021-004272-14