Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2022 (2-4351/2021;) ~ М-4008/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-203/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 февраля 2022 года                                                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Гавриково-1» к Шаховой Галине Ивановне о взыскании задолженности по целевым взносам, пени,

установил:

СНТ «Гавриково-1» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что ответчик Шахова Г.И. является, собственником земельного участка №, площадью 600 кв. м., расположенного в СНТ «Гавриково-1» поселение «Сосенское», пос. Коммунарка, г. Москвы. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате членских и целевых взносов и коммунальных услуг. Решениями общих собраний членов СНТ «Гавриково-1» (Протокол № 10 от 16.02.2019г., Протокол № 1 от 25.10.2020 г.) установлен размер взносов в размере 1500 руб. в месяц (18000 руб. в год) на 2018 и 2019 годы. Решением Общего собрания членов СНТ «Гавриково-1» (Протокол № 11 от 25.10.2020 г. вопрос № 5 ) была утверждена приходно - расходная смета СНТ «Гавриково-1» на 2020г. начиная с 01.01.2020г., финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для лиц, не являющихся членами товарищества и определен размер членских взносов - на расходы на заработную плату, налоги, текущий ремонт, содержание общего имущества и пр. текущие расходы СНТ - 250 руб. за сотку в месяц, срок внесения до 10 числа текущего месяца, пени 0,5% за каждый день просрочки, Определен размер, сроки внесения платы и ответственность для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе равными размерам, срокам внесения платы и ответственности, установленными для членов СНТ. Решением Общего собрания членов СНТ «Гавриково-1» (Протокол № 10 от 16.02.2019 г. вопрос № 7 ) была утверждена приходно - расходная смета СНТ «Гавриково-1» на 2018 и 2019 годы, начиная с 01.01.2018г. с финансово- экономическим обоснованием размера взносов и платы для лиц, не являющихся членами товарищества, с определением условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, и других работающих в Товариществе с определением размеров членских, целевых взносов и иных платежей, размера платы, сроков их внесения и ответственности за их неуплату, согласно которой размер членских взносов и размер взносов и платы для лиц, не являющихся членами товарищества в 2018 г. и 2019г. будет составлять 3000 руб. с 1 сотки земли в год (техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества СНТ "Гавриково-1"), оплата из расчета 250 руб. с 1 сотки производится ежемесячно 10 числа следующего месяца, с 11 числа следующего месяца взимается пеня из расчета 0.5% за каждый день просрочки, с 11 числа второго месяца земельный участок может быть отключен по решению Правления от всех коммуникаций Товарищества, подключение к коммуникациям СНТ «Гавриково-1» осуществляется после погашения всех задолженностей, на основании письменного заявления владельца земельного участка и при наличии оплаты за возобновление коммунальных услуг 1000 руб. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов за техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества СНТ «Гавриково-1». Долг за период 2018 -2020 г. составляет: 54 000 руб. 00 коп., из расчета: 6 соток * 250 руб. / мес. * 12 мес. = 18000 руб./год * 3 года = 54000 руб. За несвоевременную оплату взносов ответчику начислены пени в размере 54000 руб. СНТ «Гавриково-1» просило ответчика погасить задолженность по оплате членских взносов, а также оплатить пени, начисленные на сумму долга. Однако до настоящего времени долг не погашен.

Просит суд взыскать с Шаховой Г.И. в пользу истца задолженность по уплате целевых взносов за период с 2018-2020 годы в размере 54 000 рублей, неустойку за период с 11.02.2018 года по 01.08.2021 год в размере 54 000 рублей и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 360 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что СНТ юридически не соответствует своему названию, поскольку на его территории расположены дома капитальной постройки, для постоянного проживания, а не ведения садоводства, кроме того на территории СНТ ведется предпринимательская деятельность. Возражает против уплаты взносов, поскольку ей не представлена отчетность от налоговых органов о деятельности СНТ, что не позволяет ей убедиться в фактических, а не запланированных расходах СНТ. Не согласна она и с размером неустойки, с процентом для её начисления - слишком много.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 5, 14 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что Шахова Галина Ивановна с 1995 года является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Гавриково-1» поселение «Сосенское» <адрес>.

Шахова Г.И. членом СНТ «Гавриково-1» не является.

Из содержания п.п. 7.5, 7.7 Устава СНТ «Гавриково-1» следует, что каждый член товарищества вправе добровольно выйти из членов Товарищества, то есть вести садоводство в индивидуальном порядке.

Неплатежи за пользование и эксплуатацию объектами общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Гавриково-1» от 16.02.2019 года была утверждена приходно-расходная смета на 2018-2019 годы, начиная с 01.01.2018 года с финансово-экономическим обоснованием размера взносов и платы для лиц, не являющихся членами товарищества, согласно которой размер платы для лиц, не являющихся членами товарищества в 2018-2019 года составил 3 000 рублей с 1 сотки земли в год, оплата из расчета 250 рублей с 1 сотки производится ежемесячно 10-го числа следующего месяца, с 11-го числа следующего месяца взимается пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов СНТ «Гавриково-1» от 25.10.2020 года была утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, начиная с 01.01.2020 года с финансово-экономическим обоснованием размера взносов и платы для лиц, не являющихся членами товарищества, согласно которой размер платы для лиц, не являющихся членами товарищества в 2020 году составил 250 рублей с 1 сотки и производится ежемесячно 10-го числа следующего месяца, с 11-го числа следующего месяца взимается пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Из представленных истцом документов следует, что Шахова Г.И. не исполнят обязанность по уплате взносов на содержание общего имущества СНТ, в результате чего у неё образовалась задолженность за 2018-2020 годы в размере 54 000 рублей: 250 рублей х 6 (6 соток земли) х 12 месяцев = 18 000 рублей в год х 3 года.

Учитывая то, что доказательств обратного ответчиком суд не представлено, суд находит подлежащим взыскать с Шаховой Г.И. в пользу истца образовавшуюся у неё задолженность в размере 54 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что на территории СНТ возведены объекты капитального строительства и ведется предпринимательская деятельность не имеют правового значения для разрешения иска. Доводы ответчика о том, что размер неустойки завышен, суд находит несостоятельными, поскольку решения общего собрания членов СНТ об установлении размера неустойки не отменены и не изменены, в связи с чем, подлежат исполнению. Будучи несогласной с размером неустойки, ответчик вправе была обжаловать принятые решения в этой части, чего ею сделано не было. Довод ответчика о том, что ей не представлены отчеты от налоговых органов о фактических расходах СНТ, суд также находит несостоятельным, согласно ст. ст. 5, 11 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Шахова Г.И. вправе самостоятельно обратиться к истцу и получить копии бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; финансово-экономического обоснования размера взносов.

Поскольку Шахова Г.И. нарушила срок и порядок уплаты взносов, истцом ей была рассчитана неустойка за период с 11.02.2018 года по 01.08.2021 года. Расчет ответчиком не оспорен. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнят свои обязательства, суд находит подлежащим взыскать с Шаховой Г.И. в пользу истца неустойку, однако учитывая положения ст. 333 ГК РФ, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд учитывая период просрочки и её характер, находит подлежащим снизить размер неустойки, взыскав её в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 3 360 рублей. Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению частично, принимая во внимание вышеуказанное положение п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд находит подлежащим взыскать с Шаховой Г.И. в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 3 360 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск СНТ «Гавриково-1» к Шаховой Галине Ивановне о взыскании задолженности по целевым взносам, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Шаховой Галины Ивановны в пользу СНТ «Гавриково-1» задолженность по уплате целевых взносов за 2018-2020 годы в размере 54 000 рублей; неустойку за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с 11.02.2018 года по 01.08.2021 года в размере 15 000 рублей и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 360 рублей, а всего денежную сумму в размере 72 360 рублей.

В иске СНТ «Гавриково-1» к Шаховой Галине Ивановне о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                    М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2022 года