Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1199/2012 ~ М-77/2012 от 12.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Пупыревой <данные изъяты> избранной председателем на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Пермяковой ФИО9., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2012 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Яковлеву ФИО10 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50715,91 руб., расходов по оплате госпошлины 1721,48 руб., расходов на оплату услуг представителя 3000 руб.

    Исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является членом семьи (внуком) собственника квартиры <адрес> – Семеновой ФИО11., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, оказываемых и приобретаемых истцом. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату за услуги вносил регулярно. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату не вносил. Счета на оплату выставлялись ответчику ежемесячно, однако ответчик их игнорировал. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 50715,91 руб. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Отсутствие договора с истцом не освобождает ответчика от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Для защиты своих интересов истец вынужден был обратиться за юридической помощью, в связи с чем по договору поручении на совершение юридических действий истец оплатил 3000 руб.

    Представитель истца Пупырева ФИО12. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель истца Пермякова ФИО13. в судебном заседании суду пояснила, что в доме установлены счетчики. В квартире с ответчиком проживают фактически еще три человека, зарегистрирован один ответчик. Оплата за горячую и холодную воду, вывоз ТБО, насчитывается по количеству фактически проживающих человек.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что счета приходят на оплату за 4 человек. В квартире зарегистрирован он один. С уставом истца он не ознакомлен. Коммунальные услуги не оплачивал, так как счета приходят из расчета на 4 человек. За одного человека коммунальные услуги не оплачивал, так как не мог высчитать сумму. Готов платить только за одного человека.

    Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Собственником квартиры <адрес> является ответчик, что подтверждается Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. В силу статей 30, 153, 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан не позднее 10 числа каждого месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жильё и коммунальные услуги из расчета проживания одного человека составляет 35922,86 руб. Расчет платы в размере 50715,91 руб. истец произвел в соответствии с требованиями статей 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако истец неправомерно исходил из количества проживающих в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ двух человек, в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ трёх и четырех человек. Таким образом, истец излишне исчислил плату за проживания и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1714,54 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 2241,58 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 7852,74 руб., в ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 2984,19 руб. Утверждение истца о том, что в жилом помещении кроме ответчика проживают другие лица, материалами не подтверждается. Представленные ответчиком поквартирная карточка и выписка из лицевого счета свидетельствуют о проживании дочери ответчика Яковлевой ФИО14 и её матери по адресу <адрес>. При данных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50715,91 руб. подлежат удовлетворению частично в сумме 35922,86 руб. (50715,91 руб. – 1714,54 руб. - 2241,58 руб. – 7852,74 руб. - 2984,19 руб.).

Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 3 тыс. руб. подтверждаются договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из принципа разумности и пропорциональности, как предусмотрено ст. 100 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 тыс. руб. подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины /ст. 98 ГПК РФ/. Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1721,48 руб. подлежит взысканию с ответчика в сумме 1219,35 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлева ФИО15 в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35922 рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1219 рублей 35 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, всего 40142 рубля 21 копейку.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 11 марта 2012 года.